№58
Июнь 2017
ISSN
1990-4126

English

«Архитектон: известия вузов» № 38 - Приложение Июль 2012

Архитектура


Скачков Павел Алексеевич

аспирант.
Научный руководитель:
кандидат архитектуры, доцент О.С. Горнева.
ФГБОУ ВПО «Уральская государственная архитектурно-художественная академия»,
Екатеринбург, Россия, e-mail: paskaiver@gmail.com

АНАЛИЗ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СРЕДСТВАМИ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ (на примере жилого района Эльмаш г.Екатеринбурга)


УДК: 711.168

В статье рассматриваются проблемы современной практики градостроительного проектирования в частности, жилой застройки, с помощью автоматизированных информационных систем. Приведены классификации жилой застройки по нескольким параметрам, описаны структура и принципы работы базы данных. Для иллюстрации основных положений статьи выбрана территория жилого района Эльмаш в г. Екатеринбурге.

Ключевые слова: реконструкция, жилая застройка, автоматизированные информационные системы, базы данных


В современной практике градостроительного проектирования одной из наиболее острых проблем является адаптация проектного процесса к новым нормативно-правовым требованиям. Это касается, в первую очередь, создания и внедрения автоматизированных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. Данное положение отражено в федеральном законе «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» [1]. На сегодняшний день многие организации, осуществляющие градостроительное проектирование, используют в своей работе те или иные автоматизированные информационные системы (далее АИС) для работы с геоданными. Однако как характер организации проектного процесса, так и уровень общей грамотности в использовании АИС пока далеки от совершенства. При прохождении преддипломной практики в Муниципальном бюджетном учреждении «Мастерская Генерального плана» было выяснено, что текущее положение дел не позволяет говорить о существовании информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. Но при этом можно с уверенностью сказать, что происходит переход на начальный этап ознакомления с возможностями современного программного обеспечения.

Градостроительное проектирование традиционно базируется на детальном анализе и оценке территории. При выполнении эскизов застройки и проектов планировки городских районов требуется учесть и проанализировать большое количество параметров, характеризующих состояние инженерно-транспортной инфраструктуры [2], организацию культурно-бытового обслуживания населения [3], уровень благоустройства и озеленения пешеходных пространств [4], а также многие другие. В данной работе подробно остановимся на анализе жилой застройки и разработке проектных мероприятий по развитию ее структуры с использованием АИС.

Для выполнения аналитических и проектных работ была выбрана территория жилого района Эльмаш в городе Екатеринбурге. Выбор был произведен по следующим критериям:

- наличие старой и ветхой застройки (рис.1д, рис.1е);
- наличие развитой улично-дорожной сети (представленной различными категориями улиц и дорог) (рис.1а);
- наличие проблемы организации безопасного пешеходного перемещения по территории (рис.1в, рис.1г);
- наличие проблемы организации культурно-бытового обслуживания населения (рис.1б).

Рис.1

Далее рассмотрим структуру базы данных. Каждый объект базы данных создается на основе класса, к которому он принадлежит. Класс состоит из полей, предназначенных для хранения определённых типов данных. В классе также возможно создание составного поля, которое будет включать в себя несколько уже созданных в этом классе полей или применяемых к ним ограничений.

К примеру, создадим класс "Здание" (рис.2а), содержащий поля "Улица", "Дом", "Корпус", "Коэффициент износа", "Тип застройки", "Год постройки", "Материал", "Этажность", "Серия" и составное поле "Необходимость проведения реконструкции" (рис.2б), которое будет включать ограничение по коэффициенту износа (от 14 до 40%), ограничение по типу застройки (будут выбраны только жилые здания), ограничение по году постройки (будут выбраны только те здания, которые были построены в период с 1960 по 1975 годы) и ограничение по этажности (будут выбраны только те здание, высотность которых составляет 5 этажей).

На основе полей созданного класса проводится выборка объектов, которые ему принадлежат (рис.2в). Во время организации выборки необходимо либо выбрать поля, либо наложить на них необходимые ограничения. Например, из объектов, принадлежащих классу "Здание", выбираются те, что находятся на улице Баумана, построены из железобетонных блоков, имеют серию 4-648-3 и нуждаются в проведении реконструкции. Для этого отмечаются нужные нам поля и значения, либо диапазоны. После применения выборки будет представлена запрашиваемая информация (рис.2г).

Рис.2

ГИС позволит осуществлять выбор вариантов развития жилого района. Как один из них стоит рассмотреть проведение реконструкции жилого фонда. Для типовых зданий, которые, к примеру, были построены в 60-е годы, в разрабатываемой системе предусмотрено наличие модуля, позволяющего осуществлять выбор нескольких вариантов проведения реконструкции для каждой типовой серии.

Варианты реконструкции будут предложены на основе различных критериев. Для наглядности можно выделить 4 типа:

1 тип – модернизация существующих 5-этажных зданий без увеличения жилого фонда. Он предусматривает проведение работ по утеплению и отделке наружных стен, замене оконных и наружных дверных блоков, утеплению крыши, замене кровли, инженерного оборудования зданий, косметическому ремонту лестничных клеток и тамбуров. Кроме того, возможна пристройка шахт лифтов и мусоропроводов. Для автостоянок используются места в пределах развиваемой территории или, если возможно, – в подземном пространстве (рис.3а).

2 тип – реконструкция и развитие с увеличением объема жилого фонда. Он включает перечисленные выше работы по модернизации зданий и возможному освоению подземного пространства, устройство надстройки (как правило, двух жилых этажей). Надстройка двух этажей является оптимальной, исходя из несущей способности оснований и конструкций здания, инсоляции и освещенности жилых помещений, противопожарных требований, эстетических соображений (рис.3б).

3 тип – реконструкция и развитие 5-этажной жилой застройки. Он, помимо модернизацииЭ, включает мероприятия по возведению 7-9-этажных пристроек и вставок к существующим зданиям. Система культурно-бытового обслуживания формируется в первых этажах вновь возводимых объемов или, в случае отселения жителей, в первых этажах 5-этажных зданий, где допускается размещение учреждений, офисов и прочего (рис.3в).

4 тип представляет собой развитие и реконструкцию, при которой используются все перечисленные выше приемы: надстройка на существующих зданиях, пристройка-вставка в новых 9-этажных и более жилых зданиях (рис.3г) [5].

Рис.3

Для каждого варианта в АИС проектировщиками будет создана модель, которая поможет осуществить выбор заказчикам и инвесторам.

Выше, на примере жилой застройки района Эльмаш, был показан простой и удобный способ, позволяющий оптимизировать аналитическую и проектную работу при составлении проектов детальной планировки городских районов. Данный способ универсален и может быть применен в проектной практике градостроительства как для других городов, так и для более крупных объектов территориального планирования.

 


Библиография

  1. Об информационном обеспечении градостроительной деятельности [Электронный ресурс] : [постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 № 363]. URL: http://russia.bestpravo.ru/fed2006/data03/tex14467.htm (Дата обращения: 25.03.2012).
  2. Подгурская Т.Ю. Реконструкция района Эльмаш на основе ГИС-анализа инженерно-транспортной инфраструктуры: выпускная квалификационная работа по специальности «Информатик-архитектор». / Т.Ю. Подгурская ; под рук. Вдовина А.С. ; конс. Горнева О.С., Шадрина А.В. – Институт Урбанистики УралГАХА, 2011.
  3.  Гильманова Н.С. Реконструкция района Эльмаш на основе ГИС-анализа структуры культурно-бытового обслуживания: выпускная квалификационная работа по специальности «Информатик-архитектор». / Н.С. Гильманова; под рук. Горневой О.С. конс. Вдовин А.С., Шадрина А.В. – Институт Урбанистики УралГАХА, 2011.
  4. Мезина П.А. Реконструкция района Эльмаш на основе ГИС-анализа структуры пешеходных пространств: выпускная квалификационная работа по специальности «Информатик-архитектор». / П.А. Мезина; под рук. Шадриной А.В. конс. Вдовин А.С., Горнева О.С. – Институт Урбанистики УралГАХА, 2011.
  5. Градостроительное планирование жилых территорий и комплексов. Т. 2. Развитие и реконструкция сложившейся жилой застройки: Монография / под ред. проф. Ю.В. Алексеева и доц. Г.Ю. Сомова. – М: АСВ, 2010. – 232с.


ISSN 1990-4126  Регистрация СМИ эл. № ФС 77-50147 от 06.06.2012 © УрГАХУ, 2004-2017  © Архитектон, 2004-2017