Пичугина Алена Дмитриевна
ОСОБЕННОСТИ СУЩЕСТВУЮЩИХ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ИХ ВЛИЯНИЯ НА АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

Архитектон: известия вузов. №3 (67) Сентябрь, 2019

Сегодня многие развитые страны столкнулись с неизбежным жилищным кризисом из-за сверхвысоких цен на жилье. В России данная проблема не менее актуальна. Для решения задач по повышению доступности и индивидуализации вводимых на рынок жилой недвижимости квартир представлен обзор мировых и отечественных моделей застройки жилых домов с экономической, социальной и архитектурно-планировочной точек зрения.
Даны определения и рассмотрены базисные принципы спекулятивного девелопмента, индивидуализации, индивидуального жилищного строительства в различных его проявлениях, общественных земельных фондов и кооперативного строительства. Подсчитана средняя стоимость приобретения жилья на основе различных моделей. Обнаружены архитектурно-планировочные и юридические особенности каждой модели. Выявлены основные тенденции в строительстве жилых зданий и проведен сравнительный анализ возможных финансовых моделей застройки.

Пичугина Алена Дмитриевна
ПРИКЛАДНЫЕ МЕТОДЫ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ИНДИВИДУАЛИЗАЦИИ КВАРТИР

Архитектон: известия вузов. №2 (66) Июнь, 2019

Современный российский покупатель при выборе квартиры, как правило, сталкивается с тем, что крайне сложно найти идеальный жилой дом в предпочтительном районе города и с подходящей именно ему планировкой – почти всегда приходится идти на компромиссы. Чтобы квартира отвечала всем необходимым требованиям конкретной семьи, покупатели вынуждены заниматься перепланировкой квартир или, другими словами, их индивидуализацией, затрачивая дополнительные средства. Для решения этой проблемы разработан универсальный планировочный конструктор. Все возможные зоны в доме структурированы по различным категориям и оформлены в виде планировочных модулей. Конструктор позволяет комбинировать планировочные модули, собирая по блокам квартиру в бесчисленных вариациях. Разработаны архитектурно-планировочные решения для домов разного типа: секции, галереи и башни. Описаны принципы разработки фасадных решений подобных зданий с применением схожей технологии. Создан прототип будущей онлайн-платформы с планировочным конструктором.