Theory of architecture

Stages of development in the architecture of residential complexes in China

УДК: 728.1
Шифр научной специальности: 2.1.12
DOI: 10.47055/19904126_2025_3(91)_6

Abstract

Введение

В градостроительном и жилищном кодексах Российской Федерации отсутствует стандартизированное определение жилого комплекса [1, 2]. Понятие «жилой комплекс» чаще всего отражает комплексность подходов при проектировании городской среды, выделяя роль и значение разработки территории, объектов инфраструктуры и благоустройства, а не только поиск образного или планировочного решения многоэтажных жилых зданий. Таким образом, «жилой комплекс – это один или (чаще) несколько индивидуальных или многоквартирных жилых домов, объединенных единой, специально спланированной территорией, построенных в едином архитектурном стиле и образующих единую территориально-пространственную целостность» [3]. В КНР практически аналогичное понимание определение жилого комплекса. Например, архитектор Л. Ли дает следующую его трактовку: «жилой комплекс – это один из типов жилья, в котором несколько независимых семей коллективно проживают в одном (или группе) зданий и совместно используют некоторые общественные пространства и объекты» [4, с. 6–8]. Он подчеркивает, что жилые комплексы стали основной формой современной городской жилищной системы Китая. Главные преимущества – высокая плотность землепользования, рациональность построения функциональных пространств и организация коллективной жизни.

Жилой комплекс не является продуктом современного общества, его историческое происхождение можно проследить с момента развития древней городской цивилизации. Инсулы в Древнем Риме представляли собой многоэтажные жилые дома, ориентированные в основном на средние и малообеспеченные слои населения города, и были прообразом высокоплотной жизни в ранних городах [5, с. 17]. Многоэтажные круглые или квадратные в плане жилые дома-крепости «тулоу» народности хакка в Китае также основывались на принципах кланового проживания и совместного использования открытого пространства внутреннего двора. Они создавали неразрывное единство окружающего ландшафта, связанного с оформленными в едином стиле зданиями, представляя собой прототип жилого комплекса [6, с. 29–30] (рис. 1.).

Рис. 1. Тулоу – дома народа хакка, XII–XX вв. Провинция Фуцзянь. Китай.
Источник: https://clck.ru/3LkiMB 

Древнекитайская модель традиционной жилой много- или малоэтажной застройки вокруг открытого двора-площади сыхэюань, или многоэтажные жилые дома дяоцзяолоу (рис. 2), так же как и тулоу хакка, образуют коллекцию образцов жилой архитектуры с восточной спецификой. Центр композиции такого строения занимает обширный двор-площадь для проведения собраний клана и совместного использования этого пространства проживающими для хозяйственных, бытовых и торговых целей [7, с. 2–3]

Рис. 2. Дяоцзяолоу – многоэтажные дома-особняки династии Мин, провинция Гуандун. Китай.
Фото Stefan Fussan

В XIX в., когда промышленная революция ускорила процесс урбанизации, постепенно сформировалось современное представление о жилом комплексе. В условиях быстрого роста населения и нехватки земли в городах Европы развернулось масштабное строительство социального жилья для рабочих и доходных домов. Концепция жилого комплекса, сочетающего индивидуальные жилые ячейки с общественными пространствами для коллективного использования, в начале XX в. была представлена в домах-коммунах, разработанных архитекторами советского авангарда – М. Я. Гинзбургом, И. С. Николаевым, А. А. Весниным и др. [8, с. 153] (рис. 3).

В середине ХХ в. потребность в жилье и необходимость быстрого восстановления разрушенных городов способствовали интенсивному развитию индустриального строительства на основе: унификации и стандартизации сборных элементов для изготовления их в заводских условиях; эргономичных размеров для оптимизации пространства квартиры; функционального зонирования для разработки типовых проектных решений жилых зданий. «Марсельская жилая единица», построенная Ле Корбюзье в 1949 г. закладывает идею проектирования современных жилых комплексов [9, с. 193–198].

Рис. 3. Москва. Дом-коммуна на ул. Орджоникидзе, арх. И. Николаев, 1929.
Источник: https://engineer-history.ru/blog/27 

Жилой комплекс получил широкую известность во всем мире, став ключевым ориентиром в программе решения проблемы городского жилья, постепенно объединив экологические, интеллектуальные и социальные функции в формировании диверсифицированного пути развития.

В Китае развитие жилых комплексов характеризует собой целую эпоху. С момента основания КНР в 1949 г. дизайн и форма жилых комплексов прошли сложный путь: от единичных комплексов, появившихся при плановой экономической системе до коммерческих жилых районов, сформировавшихся под влиянием рыночных реформ, а затем до диверсифицированных моделей жилья, ориентированных на интеллект, экологичность и благоустроенность, возникших в последние годы (рис. 4). Это развитие, по мнению большинства исследователей, не только показывает изменения в ориентации национальной политики и целях городского строительства, но и отражает непрерывную эволюцию социальной структуры, формы семьи, культурного уклада и образа жизни [10–15]. Изучение проблемы трансформации жилья и жилых комплексов в Китае начиная с 1949 г. не только выявляет логику взаимодействия между моделями жилья и социальными механизмами, но и служит важной теоретической основой и практическим ориентиром для оптимизации современной городской жилой среды и инноваций будущего жилого комплекса.

Рис. 4. Пекин. Жилой район Шуанъюйшу, 1970.
Источник: https://goo.su/ljBony 

Цель данного исследования – анализ развития жилых комплексов в Китае с 1949 г. по настоящее время с точки зрения изменения формы здания, планировки и пространственной организации, для выявления логики проектирования и фазовых характеристик этапов развития. На основе типичных примеров и исторических сравнений уточняются ключевые стратегии и проблемы проектирования жилья на каждом этапе, исследуется путь формирования жилого комплекса, отвечающего современным потребностям. Материалы исследования могут быть использованы для обеспечения теоретической поддержки и рекомендаций по проектированию, направленных на повышение качества пространства, функционального обновления и устойчивого развития жилого комплекса в будущем, а также предоставления осуществимых идей и практических основ для дальнейшего совершенствования системы городского жилья и улучшения окружающей человека среды.

Методы исследования

В работе использованы историко-логические методы для проведения анализа литературных источников и архивных материалов проектных институтов, изучения документации и чертежей по жилым комплексам. Специфику жилого комплекса на основе характера проживания выявлял Ли Ли [4]. Чжоу Янминг и Ли Цзяцзин прослеживали динамику трансформации архитектурных форм жилых комплексов [13]. Изменения жилищной системы и развитие городской жилой среды исследовали Ли Чжэнту, Ян Вэйган, Ма Лижэнь [10] и др. На основе комплексного подхода были раскрыты внутренние и внешние взаимосвязи, влияющие на архитектурно-пространственную организацию жилого комплекса. Используя методы историко-архитектурного и сравнительного анализа, были установлены хронологические рамки развития, включающие пять этапов. На основе научной литературы, нормативных и историко-архивных данных, а также зарубежного, российского и китайского опыта строительства жилых комплексов были определены основные особенности, характеризующие каждый из этапов. На первом этапе (1949–1978) жилые комплексы складывались под влиянием плановой экономики. Второй этап (1979–1990) – это время первых крупных реформ и открытости, оказавший значительное воздействие на становление архитектуры жилого комплекса. Коммерческое жилье формировалось на третьем этапе (1990–2000). Четвертый этап (2000–2010) характеризуется процессами ускоренной урбанизации. На пятом этапе (2010 г. по настоящее время) жилой комплекс вступает в эпоху интеллекта и экологии. С использованием методов аналогий и сравнения были отобраны и проанализированы репрезентативные примеры жилых комплексов, построенных в Китае с 1949 г. по настоящее время, с позиции изменения архитектурной формы, планировки и пространственной организации.

Результаты и обсуждение

1. Период нехватки жилья (1949–1978). После образования нового Китая в 1949 г. приоритетным направлением в политике государства стало развитие тяжелой промышленности с доминирующей идеологией городского строительства, которое звучало как «Сначало производство, потом жизнь». В этом контексте жилищное строительство рассматривалось как непроизводственное и занимало второстепенное место в распределении ресурсов. Однако, несмотря на то, что предложение жилья было крайне ограниченным, а площадь квартир рассчитывалась, исходя из нормы 4 кв. м на одного человека, государство занималось системной разработкой жилых комплексов [10, c. 6]. Под влиянием экономической и градостроительной модели Советского Союза в Китае постепенно создавалась система социального жилья и была введена концепция «стандартного дизайна», т. е. базового состава единичных модулей, которые, комбинируясь в различных вариантах, создавали условия для быстрого строительства и экономии ресурсов [11, c. 105]. По анализу плана (рис. 5) видно, что на данном этапе жилой комплекс представлял собой общественное жилище, выполняющее основные функции – обеспечение базовых потребностей. Имел компактную планировку и ориентировался на режим «совместного проживания» – коммунальные квартиры, когда семьи вынуждены жить в одной комнате и делить кухню и санузел с другими жильцами. Несмотря на то, что планировка структурно обоснована, существуют определенные проблемы с точки зрения качества жизни, отношений между соседями и т. д

Рис. 5. Пекин. Жилой комплекс в северном районе Дитан, 1950 [14]: план 1 этажа;
схема функционального зонирования квартиры. Чертеж Ван Яцзин

Пространственная организация жилого комплекса образована на основе рядовой линейной застройкой (дома расположены в ряд вплотную друг к другу), что позволило оптимизировать использование земли и удовлетворить потребности быстрого роста населения города. Открытое пространство между жилыми домами формирует зеленые зоны, но из-за ограниченных ресурсов площадь зеленых насаждений и мест отдыха относительно невелика, они не отвечали в полной мере требованиям жителей в ежедневном отдыхе и общении. При планировании жилых комплексов, учитываются требования по естественному освещению и инсоляции помещений. Основные жилые помещения стремятся по возможности ориентировать на юг или юго-восток, чтобы создать лучшие условия для освещения и вентиляции и максимально повысить комфорт проживающих (рис. 6).

Рис. 6. Пекин. Жилой комплекс в северном районе Дитан, 1950 [14]

Период «культурной революции» (1966–1976) оказал серьезное влияние на городское жилищное строительство. Поскольку финансовые и материальные ресурсы страны были направлены на политическую борьбу, жилищное строительство практически остановилось. Столкнувшись с двойным давлением – ростом населения и расширением городов, – местные власти были вынуждены строить импровизированные жилые комплексы, такие как полуподвальные квартиры и временные общежития, в отсутствие технической и финансовой поддержки [12, с. 315]. Большинство таких домов были коридорного типа, кухни в них были упрощены или совсем отсутствовали. Проживающим приходилось разводить костры в коридорах для приготовления пищи. Площадь общественных санузлов была максимально сокращена, что затрудняла удовлетворению обычных бытовых потребностей. Конструктивно эти дома представляли собой в основном кирпично-бетонные сооружения со сборными плитами перекрытий, которые быстро возводились, но были недолговечны, с плохой теплоизоляцией ограждающих конструкций и низким уровнем теплового комфорта в здании (рис. 7). Фасады практически не декорировались, сохраняя лишь простейшие дверные и оконные проемы. В основном создаваемые в это время жилые комплексы строились стихийно, без предварительной разработки генплана. Зеленые насаждения в них полностью отсутствовали, а территории, которые могли бы использоваться в качестве общих дворов или общественных зеленых зон, были значительно сокращены. Отсутствие системного планирования и функционального зонирования приводят к ухудшению условий вентиляции и освещения в жилых комплексах, не учитывается возможность эвакуации при пожаре и подъезд пожарных машин. Кроме того, множество открытых площадок было превращено во временные пространства для хранения (сараи, навесы, склады и т.п.), что также свидетельствует об огромном разрыве между плановыми и реальными потребностями людей. Комфорт и безопасность жизни жителей на данном этапе значительно снизились.

Рис. 7. Пекин. Жилое здание (общежитие) в заводском районе, 1966 [11]:
план типового этажа; схема функционального зонирования. Чертеж Ван Яцзин

Рис. 8. Пекин. Жилое здание (общежитие) в заводском районе, 1966 [11]

Во второй половине периода «культурной революции» в стране вновь стали уделять внимание вопросам жилищного строительства, началась структурная перестройка жилого фонда. Осуществлялся постепенный переход от «коллективного жилья» к «дому на одну семью» для обеспечения приватности и функциональной целостности каждого домохозяйства. Архитектурный дизайн также воплощал переходные черты. Например, в первых стандартных проектах жилых домов часть, соединяющая различные комнаты, представляла собой проход, который выполнял только коммуникационную функцию (рис. 9).

Рис. 9. Пекин. Жилой комплекс 301, 1969 [11]: план типового этажа; план 3-комнатной квартиры.
Чертеж Ван Яцзин

В проектах жилых домов конца 1960-х гг. ширина прохода была увеличена и постепенно он превратился в квадратный холл, который можно было использовать в качестве столовой или временной гостиной. С тех пор под влиянием идеи увеличения глубины дома холл стал располагаться в центре каждого дома, объединяя гостиную, столовую и спальни, что стало первым шагом в повышении комфорта семьи (рис. 10) [11, с. 179].

Рис. 10. Пекин. Жилой комплекс, 1973 [11]: план типового этажа; план 2-комнатной квартиры.
Чертеж Ван Яцзин

В то же время в ответ на двойное давление – рост населения и нехватку пахотных земель – крупные города, такие как Пекин и Шанхай, стали экспериментировать со строительством многоэтажных жилых комплексов в целях повышения эффективности использования земли. Строчечная застройка комплексов этого типа в основном располагалась вдоль транспортных магистралей. Входы в жилые секции организовывались с небольших улиц (проездов), которые удобно обеспечивают связь между другими элементами дорожной сети. В то же время между городскими дорогами и жилыми комплексами по-прежнему не хватало буферных зон и переходных пространств, а шумовые помехи и загрязнение воздуха напрямую влияли на условия жизни. Жилые комплексы в основном состояли из 7–15-этажных строений, собранных из железобетонных панелей. Несмотря на то, что общая плотность застройки была высокой с достаточно четкой планировкой генплана, расстояние между зданиями удовлетворяло только базовым потребностям в аэрации и солнечном свете. Открытых пространств оставалось очень мало, они были чрезвычайно узкими, и на них невозможно было организовать эффективное общественное пространство с благоустроенными озелененными территориями, местами для спорта, отдыха и взаимодействия с соседями. Это отражает тот факт, что основная цель жилых комплексов на данном этапе все еще заключалась в «максимальной эффективности размещения населения», при этом не был сформирован четкий механизм систематического и скоординированного планирования как окружающей среды с функциональным зонированием, так и оптимальной конфигурацией жилых зданий (рис. 11).

Рис. 11. Шанхай. Многоэтажный жилой комплекс на ул. Северной Цаоси, 1978 [11]

2. Период начала реформ и политики открытости (1979–1990). Окончание «культурной революции» в 1976 г. ознаменовало начало нового этапа развития. В 1978 г. государство поднимает вопросы коммерциализации жилья и собственности на землю, всколыхнув систему социального распределения жилья. Проводимые меры подготовили реформу жилищной системы и создание системы жилищной безопасности, осуществляемую в 80-х гг. ХХ в. Изменилась прежняя идеология (сначала производить, потом жить), увеличилась доля инвестиций в непроизводственное строительство, положено начало переменам в городском жилищном строительстве, меняются строительные стандарты, качество строительства, формы жилья и масштабы его возведения.

Например, использование каркасных железобетонных конструкций с легкими стеновыми панелями или бетонными пустотными блоками вместо кирпичей обеспечили: повышение прочности конструкций; скорость строительства, снижение собственного веса здания и применение гибкой планировки [15, с. 63]. Основной формой жилья стали односемейные дома, в которых обращалось особое внимание на сквозное проветривание для улучшения качества проживания [12, с. 110]. Постепенно сформировался тип квартиры с отдельным жилым пространством в качестве основы композиции, нарушив давнюю схему организации пространства, предполагавшую смешение жилых и спальных функций. Холл также постепенно превратился в гостиную, в которой можно смотреть телевизор и встречать гостей (рис. 12).

Рис. 12. Чжэнчжоу. Жилой комплекс на хлопчатобумажной фабрике, 1987 [13]:
план типового этажа; план 3-комнатной квартиры. Чертеж Ван Яцзин

При планировке жилых комплексов в этот период больше внимания уделялось функциональному зонированию, координации масштабов и экологической интеграции. Жилые дома больше не располагались плотно вдоль улиц, между ними и главными дорогами города были созданы зеленые буферные зоны, что позволило снизить уровень шума и загрязнения жилой среды и показало, что забота о качестве жизни вошла в основу логики планирования. Несмотря на то, что в этот период была предпринята попытка ввести в жилых комплексах коммерческие площади на первых этажах, построить общественные здания и организовать зеленые зоны, в общей планировке по-прежнему преобладали жилые функции, а общественные объекты и открытые пространства, расположенные в углах, демонстрируя аксессуарное распределение, не позволяли создать полное и непрерывное жизненное пространство. Расстояние между жилыми зданиями было увеличено по сравнению с предыдущим периодом, что в определенной степени улучшило условия инсоляции, естественного освещения и аэрацию, но плотность застройки, как и раньше, оставалась высокой, здания располагались компактно, а пространственный ритм по-прежнему был однообразным. Хотя доля зеленых насаждений значительно увеличилась, их планировка была фрагментированной и слабо связана между собой, им не хватало структурной целостности. Потребительская ценность общественных пространств не использовалась в полной мере, оставаясь скорее на уровне ландшафта, чем общественной функции (рис. 13).

Рис. 13. Тяньцзинь. Жилой комплекс «Чуаньфу Синьцунь», 1986: общий вид; генплан

3. Период подъема эры коммерческого жилья (1991–2000). В это время происходил быстрый переход от «гарантированного предложения» к «рыночному, диверсифицированному предложению» в городском жилищном фонде Китая. В начале 90-х гг. правительство прямо заявило, что к 2000 г. оно в основном достигнет цели «одна квартира на каждого городского жителя и 8 кв. м жилой площади на 1 человека», что ознаменовало переход жилищного строительства от базовых потребностей в средствах существования к потребностям в улучшении и развитии [16, с. 4]. Под влиянием политических указаний и рыночного механизма жилищное строительство постепенно избавлялось от однотипного строительства, переходя на новый более сложный этап – диверсифицированных типов и расширенных функций жилища.

Основным типом жилых зданий в начале 90-х гг. все еще оставались многоэтажные кирпично-бетонные строения, но по мере продвижения реформы жилищной системы и параллельного продвижения коммерческого доступного жилья и совершенствования проектирования, сформировалась многоуровневая система жилья для семей с различным уровнем доходов. Сохраняя компактность и эффективность, дизайн и планировка жилых зданий постепенно меняется, подчеркивая оптимизацию качества жизни и архитектурного оформления. Размеры квартир варьируются от 40 до 200 и более кв. м, а типы жилья охватывают широкий спектр форм, включая высотные, многоэтажные, малоэтажные, таунхаусы и виллы, отражая инновационные исследования архитекторов в области композиции плоскостей и формы высотного строительства. В планировке жилых домов этого периода особое место занимают вертикальные коммуникации (лифты и лестницы). Жилые здания располагаются группами, с типовыми этажами по 8-10 квартир на одной лестничной площадке, в форме буквы ''Y'', креста и т.п. (рис. 14).

Рис. 14. Поэтажные планы различных типов жилищ [11]

В этот период планирование жилых кварталов также претерпело процесс трансформации от «рядового» к «смешанному» типу. Под влиянием современных концепций городского дизайна планировка района интегрировалась в природный рельеф и человеческие элементы, подчеркивая координацию общественного пространства, системы озеленения и транспортной системы и формирует городскую жилую среду с удовлетворительным масштабом и сложными функциями. Жилой комплекс Тунфансян в Сучжоу является одним из типичных примеров застройки этого времени. В проекте преобладают односемейные дома и таунхаусы, с гибкой планировкой жилых помещений. Они рассредоточены вдоль внутренних жилых улиц, с масштабными интервалами и разнообразными комбинациями расположения для обеспечения наилучшей ориентации жилых помещений и проветривания. Во всех зданиях комплекса есть независимые внутренние дворики или закрытые придомовые участки для каждого домохозяйства, обеспечивающие высокое качество жизни и комфорт. Архитектурные формы жилого комплекса имитируют стиль классических садов Сучжоу и включают в себя типичные для Цзяннани черты, такие как покатые крыши, мелкая зеленая черепица, белые стены и серые карнизы, так что план не только отвечает основным пространственным функциям, но и берет на себя роль культурного выражения (рис. 15).

Рис. 15. Сучжоу. Жилой комплекс Тунфансян, 1996: общий вид; генплан [11]

4. Период ускоренной урбанизации (2001–2010). В первом десятилетии XXI в. жилищное строительство в Китае вступило в новую фазу структурной перестройки, институциональной стандартизации и повышения качества, сохраняя при этом тенденцию быстрого роста. В этот период предложение жилья постепенно перешло от «восполнения дефицита за счет количества» к «повышению эффективности за счет качества», а рыночное предложение квартир продемонстрировало тенденцию диверсификации от однотипного жесткого спроса к улучшенному, инвестиционному и даже элитному типу. Увеличилась площадь квартир (в среднем около 120 кв. м), большее внимание стали уделять функциональному зонированию (столовая, гостиная, спальные зоны и разделение учебных функций), появились четкие маршруты перемещений членов семьи, изолированные входные группы, индивидуальные и гостевые санузлы, подсобные помещения [17, с. 82]. Комфорт пространства квартиры был еще больше улучшен – большинство жилых зданий ориентировано на северную и южные стороны, а ширина каждой комнаты была увеличена (главная спальня шириной 3,9 м, а гостиная – более 4,2 м), и были уточнены функции главной спальни (с большой ванной комнатой и гардеробной) (рис. 16).

Рис. 16. Ханчжоу. Жилой комплекс Баоли-донгуань, 2010 [17]:
поэтажный план квартиры; планировки. Чертеж Ван Яцзин

Преобладание в жилых комплексах квартир большой площади показало сильное отклонение от реальных жизненных потребностей большинства жителей, а также увеличило сложность их приобретения. В целях улучшении жилого пространства, в «Шестой национальной политике», представленной в 2006 г., была четко сформулирована «Политика 90/70», т. е. новые правила и нормы жилого проектирования, в которых, доля жилья площадью менее 90 квадратных метров должна составлять более 70 процентов от общей площади застройки [18, с. 26]. Данная политика должна была направить потребление жилья обратно в «умеренное» русло, но с параллельной реализацией множества «уклончивых» дизайнерских стратегий. Например, «бонусная площадь», «превращение одной семьи в две семьи», «увеличение входной зоны сада и платформы для оборудования» и другие формы замаскированного расширения, ослабляющие реальный эффект от политики [17, с. 85].

По мере того как небольшие дома такого типа становятся доминирующим направлением на рынке, проблемы качества их проектирования все больше обнажаются. Чтобы понизить общую цену квартиры за счет сокращения площади, в некоторых проектах уменьшают ширину гостиной и объединяют гостиную со столовой, что приводит к снижению комфорта проживания. Высокая плотность застройки привела к появлению большого количества галерейных планировок. Расположение нескольких квартир на одной лестничной клетке способствовало снижению уровня освещенности, естественной вентиляции и приватности, при этом качество пространственной организации стало значительно хуже, чем в более ранних домах такого типа. Несмотря на то, что «зеленое» строительство и экодома рассматривались уже в программе «Политика 90/70», некоторые застройщики использовали их только как средство коммерческой спекуляции, без реализации таких ключевых аспектов, как энергосбережение, переработка ресурсов и тепловые характеристики. Поэтому реальное воплощение «зеленого» строительства все еще сталкивалось с разрывом между концептуальными преобразованиями и технической практикой. С 2000 по 2010 г. общая пространственная структура жилых комплексов Китая в основном повторяла модель, сложившуюся в 1990-х гг., без фундаментальных изменений, но с более глубокими улучшениями с точки зрения архитектурного комфорта, качества окружающей среды и эффективности использования, а также со все более совершенными системами обслуживания жилого фонда, что заложило основу для последующей реформы системы кварталов и создания интегрированной системы городского сообщества.

5. Период интеллекта и экологии с 2010 г. С 2010 г. жилищное строительство в Китае вступило в новый этап развития, ориентированного на интеллектуальное, экологичное и высококачественное жилье. Жилищное строительство в настоящее время не только фокусируется на улучшении жизненных функций и оптимизации качества пространства, но и делает акцент на повышении энергосбережения и защиты окружающей среды, встроенных технологий «умного дома», здоровье и комфорте, демонстрируя сочетание технологий и политики. С развитием интернета, облачных вычислений, больших данных и других технологий система «умный дом» постепенно превратилась из отдельной функции в комплексную платформу, объединяющую освещение, безопасность, мониторинг окружающей среды и управление энергопотреблением. Интеллектуальные дверные замки, дистанционное управление, системы безопасности и другие подобные функции постепенно становятся популярными в жилых домах среднего и высокого класса, и степень их «цифровизации» постоянно увеличивается. В то же время ускоряется реализация проектов «умных» сообществ, «умных» зданий и других, направленных на обеспечение связи между жилым пространством и городской информационной инфраструктурой. В 2020 г. в Китае был выпущен ряд программных документов, такие как «Новый план урбанизации», «Техническое руководство по строительству умного города» и т.д. для обеспечения институциональной поддержки стандартизированного развития «умного дома» [19, с. 34].

Зеленое строительство перешло от первоначального политического руководства к развитию, основанному на нормах. Энергосбережение и сокращение выбросов, низкоуглеродное строительство и переработка ресурсов постепенно становятся основными требованиями к проектированию и строительству жилья. Обычные строительные материалы сменились высокоэффективными и возобновляемыми, а экотехнологии, такие как энергосберегающие двери и окна, фотогальванические установки на крышах и системы сбора дождевой воды, получили широкое распространение, демонстрируя «сочетание современных технологий с экологическими соображениями» [20, с. 3].

Анализируя пекинский жилой комплекс Байцзывань, выполненный по проекту известной компании MAD Architects, можно сделать вывод, что проект в своей стратегии планирования ломает традиционную модель закрытого района, открывая свободно перетекающие общественные пространства, вводя городские дороги и разделяя 12 жилых зданий на шесть кластеров, каждый из которых сосредоточен вокруг внутренних озелененных площадок и территорий общего пользования. На первом этаже квартала представлены разнообразные объекты инфраструктуры, такие как магазины, рестораны, детские сады, книжные магазины, удобные медицинские учреждения и учреждения по уходу за пожилыми людьми, открывая район городу и повышая жизнеспособность и пространственную общность улицы. Особое внимание в проекте уделено встраиванию (интеграции) ландшафта в архитектурную среду на принципах экологического дизайна: зеленые узлы на первом этаже, серое пространство, ступенчатые платформы и крыши, что позволило добиться 47%-ного озеленения квартала, несмотря на высокую плотность застройки, и создать повседневную среду, близкую к природе. Сочетание панельного строительства и пассивной энергосберегающей технологии строительства позволило достичь уровня энергосбережения в 90 %, найти оптимальный баланс между экологичным энергосбережением и комфортом проживания, став примером современного высококачественного жилья (рис. 17) [21].

Рис. 17. Пекин. Жилой комплекс Байцзывань, 2021 [21]: генплан; общий вид. 
Источник: https://gclnk.com/JfGK31Hf 

Концепция проектирования квартир также претерпела значительные изменения. Благодаря либерализации политики в отношении двух детей в китайской семье (октябрь 2015 г.) постепенно меняется ее структура, а вместе с ней и потребность в полноценных квартирах с индивидуальной комнатой для каждого члена семьи. В настоящее время семья может быть из двух или из трех человек, семья с двумя детьми, семья с тремя детьми или семья из трех поколений. Поэтому установка гибких перегородок и уменьшение доли несущих стен при проектировании жилых помещений предусматривает трансформацию пространства квартиры – ее разделение или объединение, исходя из потребностей различных типов семейных структур. Как показано на рис. 12, в базовом типе дома планировка с четырьмя спальнями соответствует социальным потребностям семьи из трех поколений (семейная пара, дети и пожилые члены), а для семьи из 2-х человек планировка меняется, предусматривая бар, помещения для китайской и западной кухни, а также кабинет [17, с. 146].

Рис. 18. Ханчжоу. Жилой комплекс Чжэнсинюань, 2015 [17]:
поэтажный план квартиры для семьи из трех поколений; поэтажный план квартиры из двух человек.
Чертеж Ван Яцзин

Заключение

С середины ХХ в. жилые комплексы в Китае эволюционировали от коммунальных квартир к коммерческоим, комфортабельным. Под влиянием изменений в земельной системе и рыночных механизмов наблюдается постепенный переход к многоэтажному малогабаритному жилью. Преобразование формы и пространственной планировки жилой архитектуры отражает не только корректировку жилищной политики и строительных стандартов, но и национальное экономическое и социальное развитие, процессы урбанизации и демографической политики, которые привели к изменениям в структуре населения и семьи. Архитектурное проектирование жилых комплексов, каждый раз отвечая на воздействие множества социальных, экономических, технических и культурных факторов, претерпевало значительные изменения в нормативных, функционально-планировочных и санитарно-гигиенических требованиях.

Несмотря на то, что за последние 70 лет Китай добился значительных успехов в типологии, дизайна и уровня строительства жилых комплексов, еще многое предстоит сделать для улучшения качества жилых зданий, пространственной изысканности и гуманистического дизайна. В будущем строительство жилых комплексов столкнется с новыми проблемами, такими как диверсификация семейных структур, старение населения, ограничение ресурсов и окружающей среды, и необходимо искать новый динамический баланс между безопасностью, адаптивностью и устойчивостью, а также способствовать устойчивому развитию жилой среды в направлении более здоровой, эффективной, экологичной и разумной жилой среды.

References

1. City Planning code of the Russian Federation of 29.12.2004, No. 190-FZ (ed. of 26.12.2024) (with amendments, effective from 01.03.2025) Available from: https://minstroyrf.gov.ru/docs/866/  

2. Housing Code of the Russian Federation from 29.12.2004 No. 188-FZ (ed. from 03.02.2025) (with amendments, effective from 01.03.2025). Available from: https://base.garant.ru/12138291/  

3. Draft Federal Law No. 155842-8 «On residential complexes, on the management of common-use property in residential complexes» (introduced by the Government of the Russian Federation) (adopted in the first reading on 19.10.2022). Article 2: Residential complex. Available from: https://clck.ru/3LkbpJ  

4. Li L. (2020). Residential complex (Residential complex and residential character). Beijing: China architecture industry.  [李理. 集·住 – 集合住宅与居住模式，北京：中国建筑工业出版社]

5. Kunst, Ch. (2008). Leben und Wohnen in der römischen Stadt [Life and living in the Roman city]. Darmstadt: Wissenschaftliche Buchgesellschaft.

6. Lijun Zhang. (2024). Living in Heritage. Tulou as Vernacular Architecture, Global Asset, and Tourist Destination in Contemporary China. Virginia: Indiana University Press.

7. Li, Chao. (2007). Evolution of urban residential complex. Tianjin: Tianjin University. [李超. 城市集合住宅的发展演变]

8. Slezkin, Yu. (2019). The House of Government. Saga of the Russian Revolution. Moscow: Corpus. (in Russian)

9. Le Corbusier. (1977). Architecture of the Twentieth Century.  Moscow: Progress. (in Russian)

10. Li Zhentu, Yang Weigang, Ma Lizhen (2018). Forty years of urban housing reform in China. Economic Theory and Economic Management, No.12, pp. 5-23.

11. Louis Chunwah (2003). Modern Urban Housing in China 1840-2000. Beijing: Tsinghua University Press, pp. 105-277.

12. Zou Deinon, Dai Lu, Zhang Xianwei (2001). History of Modern Architecture in China. Beijing: China Architecture Industry. [邹德侬. 戴露. 张向炜. 中国现代建筑史，北京：中国建筑工业出版社. 2001.

13. Zhou Yanmin, Li Jiajing (2020). Changes in the design of Chinese residential complexes since 1949. Periodical Architecture, No.6, pp. 53-57.

14. Xiong Yan (2010). Research on the typology of urban residential complex in China (1949-2008). Wuhan: Huazhong University of Science and Technology. [熊燕. 中国城市集合住宅类型学研究1949-2008, 武汉]

15. Chen Li. (2004). Residential localization research is another possible approach to residential development in China. Liaoning: Dalian University of Technology. [陈力. 集合住宅本土化研究-关于中国集合式住宅发展的另一条可能途径，辽宁]

16. Lin Zhiqun (1987). Development of housing construction in China. Urban Planning, No.6, pp. 3-5.

17. Feng Wenran (2022). Research on the evolution of collective residential complexes of Hangzhou. Hunan: Hunan University. 85. [冯温然. 杭州集合住宅套型演变研究.湖南]

18. Zhang Min, Zhang Zongcheng (2007). The trend of real estate market development under the “90/70” policy. Chinese Real Estate, No.8, pp. 26-27.

19. Liu Chang (2021). The development trend of smart housing against the background of artificial intelligence. Housing and Real Estate, No.25, pp. 34-35.

20. Volichenko, O.V. (2013). Influence of mainstreams of the Western avant-garde in the architecture of Central Asia. Architecton: Proceedings of Higher Education, No. (41). Available from: https://archvuz.ru/2013_1/3/. - EDN PXSQHF. (in Russian

21. Baiziwan Social Housing. MAD Architects. Available from: https://www.archdaily.cn/cn/984017/bei-jing-bai-zi-wan-gong-zu-fang-madjian-zhu-shi-wu-suo?ad_source=search&ad_medium=projects_tab 

Citation link

Wang, Ya., Volichenko, O.V. Stages of development in the architecture of residential complexes in China //Architecton: Proceedings of Higher Education. – 2025. – №3(91). – URL: http://archvuz.ru/en/2025_3/6/  – DOI: https://doi.org/10.47055/19904126_2025_3(91)_6 

Лицензия Creative Commons
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons "Attrubution-ShareALike" ("Атрибуция - на тех же условиях"). 4.0 Всемирная