№57
Март 2017
ISSN
1990-4126

English

Экскурсионная поездка по инновационным объектам Екатеринбурга в рамках форума молодых предпринимателей в области проектирования CitySpot

В рамках форума молодых предпринимателей в области проектирования CitySpot при поддержке компании EKBpromo состоялась экскурсия по инновационным объектам города Екатеринбурга: БЦ «Дом на Архиерейской»; БЦ «Менделеев»; БЦ «Президент».

Основная идея поездки – ознакомить студентов с разнообразием приемов по созданию объектов с одинаковой функцией – бизнес-центр; показать, насколько разнообразно можно разрабатывать проект здания и планировать его жизненный цикл.

БЦ «Дом на Архиерейской». Екатеринбург, ул. Чапаева 14/10

Современная постройка, проект которой выполнен с учетом месторасположения в исторической застройке. Объект состоит из трех частей: двух объемов разной этажности и переходного моста между ними. В качестве базы архитектурного решения одного из блоков избраны реплики из классического стиля в сочетании с отдельными барочными элементами. Здание украшено лепниной, рустом в границах первого этажа, коваными решетками. Размещение объекта повлияло на выбор количества этажей объекта (их всего четыре, что редкость для БЦ) и их высоту. Композиция фасада отвечает требованиям классики архитектуры: осевая симметрия, фронтон, имитация замковых камней, реплики от ионического ордера.

Стесненные условия участка подтолкнули авторов к созданию подземного паркинга, в котором установлены парковочные подъемники: двухъярусная система парковки автомобилей, что позволяет увеличить число мест для хранения личного автотранспорта.

Интерьеры выполнены в той же манере подражания классике; в отделке превалируют натуральные материалы (дерево, камень).

Интерес представляет инженерная начинка объекта. В здании нет кулеров, так как оно оборудовано сертифицированной системой очистки водопроводной воды. Установлена система вентилирования. В полах офисов и конференц.залов скрыты источники электропитания.

Особый восторг у группы вызвал открытый переход между корпусами объекта, который в теплое время года будет использоваться как кафе под открытым небом. Есть несколько приятных деталей, которые делают интерьер этого объекта уникальным. Дверцы, за которыми скрываются пожарные краны, оформлены зеркальными панелями, что украшает интерьер, делает его более просторным и светлым. Для освещения выбраны люстры, создающие эффект их парения под потолком, благодаря чему возникает ощущение большей высоты помещения, чем есть на самом деле.

БЦ «Менделеев». Екатеринбург, ул. Мира, 41

Бизнес-центр формируется в рамках микрорайона Университетский как центр предпринимательской деятельности для жителей данной территории. Ранее на ней находились производственные корпуса, рядом проходит линия железной дороги, что может в будущем дать развитие логистическому центру или технопарку. Однако на современном этапе строительства БЦ проигрывает существующим зданиям с аналогичной функцией. Узкие коридоры с выступающими колоннами, низкие потолки создают не самое благоприятное впечатление и не соответствуют образу активной деловой жизни и общения и заложенной функции. Скорее, его можно назвать офисным зданием для временного размещения мелких частных контор. Однако надо отдать должное рабочей группе ООО «Первостроитель», которые чувствуют потребности будущих арендаторов, колебания на рынке недвижимости и планируют внедрить кардинальные изменения в процесс разработки будущих объектов микрорайона. Группе участников тура представители фирмы предложили свой перечень требований к объектам такого плана (рис.). В интерьерах объекта креативная группа пытается обыгрывать название БЦ даже в мельчайших деталях (например, в табличках и указателях).

БЦ «Президент». Екатеринбург, ул. Б. Ельцина, 1а

В первую очередь, хочется отметить вид из панорамных окон этого здания. Это удивительное чувство свободы, полета над городом, наслаждение извилистым руслом реки Исеть и городским ландшафтом, завершающимся таящимся в тумане пейзажем уральских просторов. Это великолепное сочетание активной деятельности внутри помещений, движения городских потоков по главным улицам и безмятежного величия бескрайних просторов Урала.

«Президент» может гордиться своей уникальной атмосферой, созданной благодаря архитектурным и инженерным решениям, грамотно разработанным интерьерам с удобной мебелью, разнообразной отделкой, системе коммуникаций, а также воистину самоотверженной работе управляющей кампании. В этом здании любая мелочь направлена на повышения комфорта.

Ядро здания – коммуникационный узел из шести лифтов, позволяющих быстро осуществлять перемещение между уровнями всем пользователям объекта без создания очереди. В подземном уровне находится паркинг на 190 автомобилей. Первый этаж оснащен лобби, кафетерием, гардеробной зоной и библиотекой. На последующих этажах расположены офисы различных компаний, конференц-залы с трансформирующимися перегородками, что позволяет менять их объем в соответствии с потребностями проводимых мероприятий.

 

 

Бизнес-центр «Президент» имеет несколько наград, подтверждающих его качество: «Золотой кирпич» – лучший российский региональный центр «A» класса по мнению Commercial Real Estate Awards, «Золотая звезда» – золотой уровень сертификации Green Zoom; на ежегодной церемонии награждения «100 лучших офисных и торговых центров России» отмечен знаком «Лауреат 100 лучших».

БЦ получил сертификат Green Zoom, так как в здании применены энергоэффективные материалы (в выполнении фасадов), система вентилирования с рекуперацией, организована единая система управления зданием, есть возможность регулирования температуры воздуха в каждом помещении. Здесь царит особое отношение к арендаторам – забота об их здоровье, которая выражена во всем: климат-контроле, видеоэкологии, возможности проведения интересного досуга (как активного, так и пассивного), снижении уровня шумов и т. д. Это пример качественно нового уровня здания, демонстрирующего не только возможности современных строительных материалов и технологий, но и формирование новых специалистов как в области проектирования, так и в области управления объектом.

По результатам этого обзорного тура студенты получили довольно обширную информацию о тех возможностях, которые существуют и применяются на сегодняшний день в области проектирования и строительства объектов с функцией бизнес-центра, а также о требованиях, которые предъявляют к объектам различные специалисты (архитекторы, строители, управляющие, девелоперы и др.) и потребители (арендаторы офисов, посетители объектов, обслуживающий персонал). Безусловно, эти знания должны оказать влияние на формирование серьезного отношения будущих архитекторов и дизайнеров к своей профессии, на понимание важности принимаемых ими решений в момент разработки проекта; на то, как важно строить правильный диалог с потребителями будущих объектов, чтобы результат проектной деятельности был ощутим не только на визуальном уровне, но и на уровне ощущения комфорта от пребывания внутри здания, от удобства и уюта. Победой архитектора и дизайнера можно считать чувство непреодолимого желания у людей вновь посетить этот объект и пробыть в нем как можно дольше, ведь удобнее и красивее его нет на свете. Это еще раз подтверждает, что архитектор – междисциплинарная профессия, сложнейшее переплетение эстетики, математики, физики, социологии, культурологии, инженерии, рисования, биологии, медицины, строительства, менеджмента и т. д.

Текст: В.Ю. Витюк
Фото: А. Бондаренко, М. Садыкова

ISSN 1990-4126  Регистрация СМИ эл. № ФС 77-50147 от 06.06.2012 © УрГАХУ, 2004-2017  © Архитектон, 2004-2017