В настоящее время не вызывает сомнения приоритетность решения экологических задач на стадии практически любой проектной документации. При разработке градостроительной документации стратегический подход является необходимым условием достижения намеченных целей к определенному сроку.

Проект планировки микрорайона №14 в г. Челябинске может рассматриваться как часть градостроительной стратегии развития северо-западного планировочного района г. Челябинска. Это связано с негативными тенденциями развития района за последние годы, заинтересованностью основных целевых групп в повышении сервисных свойств территории, наличием реальных инвестиционных проектов.

 Функциональное наполнение территории (действующее кладбище в центре микрорайона и неблагоустроенная территория санитарно-защитной зоны) выявило ряд проблем, важнейшей из которых является нарушение санитарных норм (на настоящий момент ряд жилых домов соседних микрорайонов находятся в санитарно-защитной зоне кладбища). Поэтому частная инициатива по разработке градостроительной документации на территорию микрорайона №14 как раз и даст возможность рассмотреть в стратегической перспективе возможности санации территории и улучшения экологической обстановки в близлежащих микрорайонах.

Неблагоприятное влияние действующего объекта санитарно-технической инфраструктуры усугубляется катастрофической нехваткой парковочных мест, недостаточной пропускной способностью прилегающих магистралей, бесхозной и неблагоустроенной санитарно-защитной зоной.

Для решения этих задач должна быть проведена поэтапная реконструкция экологически и экономически неблагоприятной территории: 1 этап - разработка градостроительной документации (проект планировки). 2 этап - застройка санитарно-защитной полосы объектами транспортной инфраструктуры и другими объектами, согласно градостроительного регламента территории (планировочное ограничение роста кладбища). З этап - закрытие кладбища и благоустройство санитарно-защитной зоны. 4 этап - реконструкция прилегающей улично-дорожной сети в соответствии с генеральным планом города и градостроительной документацией.

Каждый из этапов реконструкции потребует технического, политического (админи-стративного), экономического и социального сопровождения (коммуникативная стра-тегия). Это связано с большим количеством сопутствующих факторов, напрямую не свя-занных с реконструктивными мероприятиями. Конечными целями реконструкции будет создание на территории микрорайона эффективной инфраструктуры, отвечающей со-временным требованиям, а также повышение эколого-градостроительного потенциала прилегающих территорий.

На сегодняшний момент уже разработана градостроительная документация в виде проекта планировки.

Рис.1 Эскиз застройки микрорайона №14 в г. Челябинске.

Основные положения проекта включают в себя функциональные, транспортные и архитектурно-планировочные аспекты:

Изменение и закрепление функционального зонирования территории Согласно территориально-правового зонирования г. Челябинска, данной территории соответствуют 5 зон. Проектом предусматривается их уточнение, закрепление, а также локальное изменение, связанное с архитектурно-планировочными аспектами.

Развитие транспортной инфраструктуры На территории микрорайона будут располагаться 3 многоэтажных автостоянки, которые снизят транспортную нагрузку на прилегающие жилые кварталы. Также проработаны дороги и магистрали, окружающие рассматриваемую территорию. Это позволит повысить их пропускную способность и снизить уровень загрязнения воздуха.

Архитектурно-планировочное решение Фронт застройки вдоль основных магистралей позволяет эстетически защитить близлежащую застройку от кладбища в центре микрорайона. Композиционные акценты на пересечениях магистралей закрепят планировочную структуру микрорайона.

Общую концепцию проекта можно представить как создание защитного буфера между жилой застройкой и кладбищем. Причем, этот «буфер» является фактором самодостаточным с экономической точки зрения и обеспечивающим возникновение оптимальной городской среды.

Проблемы, выявленные в ходе разработки проекта, имеют стратегический характер. Современный опыт показывает, что именно стратегическая реорганизация городских территорий позволяет постепенно накопить внутри них ресурсы, достаточные для резкого повышения эффективности городской организации в общем.

Подобного рода проекты дают возможность наполнить конкретным содержанием программы развития крупных планировочных районов города.

Серебровский А.А. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ — СОСТАВНАЯ ЧАСТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СТРАТЕГИИ (НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА)[Электронный ресурс] /А.А. Серебровский //Архитектон: известия вузов. — 2004. — №2(7). — URL: ссылка