Развитие сферы услуг и ее влияние на экономику во взаимодействии с другими секторами экономики является важным отражением повышения качества жизни населения страны. Рост личной мобильности граждан, развитие малого и среднего бизнеса определяет необходимость развития дорожно-транспортной инфраструктуры, в частности территориального размещения и строительства мотелей.

К настоящему времени недостаточно изучены проблемы дорожной инфраструктуры, в частности развитие мотелей как объекта дорожного сервиса, что и определяет актуальность темы исследования. Мотель, по мнению как зарубежных, так и российских ученых, с учетом авторского видения, представляет собой недвижимый имущественный комплекс с различным ассортиментом услуг по коллективному размещению и обеспечению проживания контрагентов в системе объектов дорожного сервиса.

Автомобильные дороги строятся в соответствии с системой отраслевых и региональных схем развития и размещения производительных сил, включая «Генеральную схему развития и размещения производительных сил СССР», которая разрабатывалась в масштабе народно-хозяйственного комплекса СССР в целом [1], т. е. в основу транспортных дорог закладывается концепция размещения производительных сил и развития производственных отношений.

Услуги мотелей как коллективных средств размещения, являются выражением основных потребностей человека. В конкретном случае можно рассматривать теорию человеческих потребностей, сформулированную А. Маслоу, согласно которой они упорядочиваются от низших (базовых) до высших [2]:

Базовой конструкцией для определения принципов размещения мотелей и требований к ним в системе дорожного сервиса предлагается концепция размещения производительных сил и развития производственных отношений, а также теория человеческих потребностей А. Маслоу.

Кроме того, необходимо рассмотреть концепцию рациональных ожиданий Дж. Ф. Мута и теорию потребительской функции М. Фридмана.

Согласно концепции рациональных ожиданий Дж. Ф. Мута, исследователи опираются на стандартное экономическое допущение о том, что люди ведут себя так, чтобы максимизировать свою полезность (удовольствие от жизни) или прибыль. Рациональные ожидания представляют собой строительный блок для теории ценообразования, теории потребления, основанных на концепциях перманентного дохода, жизненного цикла и др. [3].  

Теория потребительской функции Дж.Ф. Мута утверждает, что потребление в значительной мере зависит от места потребителя на шкале распределения доходов, иначе говоря, относительное имущественное положение потребителя представляется более важным, чем абсолютный уровень его дохода.

На схеме отражены базовые теоретические положения, закладываемые в принципы размещения мотелей.

Таким образом, принципы размещения мотелей в системе дорожного сервиса будут базироваться на концепции размещения производительных сил и развития производственных отношений, концепции рациональных ожиданий, теории потребительской функции и человеческих потребностей.

Принципы – 1) основные исходящие положения какой-либо теории, основные правила деятельности; 2) установившиеся, укоренившиеся, общепринятые, широко распространенные правила хозяйственных действий и свойства экономических процессов [4]. К настоящему времени экономической наукой накоплен богатый опыт формулирования принципов.

Принципы научности, комплексности, пропорциональности выделяются при планировании экономического и социального развития края, области и т. д. [5]. Принципы пространственного планирования в иерархии поселений, выделяемые Н.М. Сурниной [6], включают:

Коллектив ученых института экономики УрО РАН к принципам формулирования устойчивого развития территорий относит [7]:

Интересными представляются 10 принципов экономики (как отрасли знания) по Ч. Слембеку [8]:

 1. Редкость. Экономисты изучают ситуации, в которых потребности или желания превышают возможности. Следовательно, люди вынуждены осуществлять выбор.

2. Рациональность обосновывается руководящим принципом выбора и решений, принимаемых людьми. Они систематически оценивают все «за» (выгоды или полезность) и «против» (затраты) всех вариантов выбора, с которыми они сталкиваются в процессе принятия решений.

3. Предпочтения. Людям свойственны стабильные и заданные предпочтения, которые позволяют им приписывать полезности всем вариантам выбора и выбирать тот, который максимизирует чистую полезность.

4. Ограничения. Люди стоят перед ограничениями, которые они не в состоянии изменить самостоятельно и должны принимать как данное (например, бюджеты, цены ресурсов). Максимизация всегда стеснена ограничениями.

Комбинирование четырех первых пунктов создает основу для «подхода рационального выбора» неоклассической экономической теории.

5. Альтернативные затраты обусловлены редкостью и необходимостью делать выбор. Любой выбор порождает альтернативные затраты, поскольку решение в пользу одного варианта выбора всегда означает решение в ущерб другому (другим) варианту. Существует две основных стороны альтернативных затрат:

6. Экономический принцип является приложением рациональности к ситуации редкости: минимизировать затраты относительно заданных целей (например, уровня полезности) или максимизировать полезность для данного уровня затрат или ресурсов. Следовательно «экономический принцип» очерчивает ситуацию как проблему минимизации или максимизации и позволяет определить эффективность. Применение принципа приводит к предупреждению расточительства ценных ресурсов.

7. Эффективность деятельности, правил, трансакций или распределения является основной темой в экономической анализе. Эффективность наиболее часто оценивается или в выражении экономического принципа (минимизация затрат или максимизация полезности), или в выражении критерия Парето (в отношении трансакций и распределений).

8. Предельный анализ является для экономистов обычным способом подхода к проблемам. Они анализируют решения в разрезе предельных выгод и затрат. Однако предельный анализ как способ мышления весьма редок среди неэкономистов.

9. Равновесие является фундаментальным понятием в экономическом анализе. Основные экономические модели имеют дело со сравнением двух (или, возможно, большим количеством) равновесий (сравнительная статика). Экономист размышляет в терминах равновесий, представляющих собой ситуации, в которых никто не имеет стимулов изменить свое поведение. 

10. Теория игр представляет собой подход к изучению ситуаций взаимозависимости, когда люди обладают стимулами размышлять и вести себя стратегически.

Заслуживают внимания точки зрения Ф. Котлера, К. Асплунда, И. Рейна, Д. Хайдера, которые в исследовании маркетинга территории выделяют четыре компонента, не исключающие друг друга [9]:

Принципы архитектурно-пространственной организации территории сформулированы В.А. Антюфеевым как экономичсекая устойчивость и приоритет природного ландшафта; «пространственная полифония», разнообразие, мобильность, аттрактивность [10].

Таким образом, обобщив проведенный анализ, к принципам размещения мотелей можно отнести:

- сохранение воспроизводственного цикла человека исходя из теории человеческих потребностей – физиологические потребности и потребность в безопасности;

- целостность (комплексность услуг в системе объектов дорожного сервиса) – на основе концепции размещения производительных сил и развития производственных отношений и концепции рациональных ожиданий;

- полифункциональность базируется на теории потребительской функции, учитывающей различные функциональные и транспортно-эксплуатационные характеристики автодорог и сопутствующий ассортимент различных услуг в системе объектов дорожного сервиса;

- рациональность определяется исходя из всех рассмотренных концепций и теорий с оценкой выгоды или «полезности» при затратах всех вариантов выбора размещения в процессе принятия решений.

Принципы размещения мотелей тесно связаны с требованиями к ним в системе дорожного сервиса

В табл. 1 представлены общие требования к расположению мотелей.

Помимо методических указаний, регламентирующих требования к мотелям в системе дорожного сервиса, деятельность мотелей в Российской Федерации регулируется целым рядом законодательных актов международного федерального и регионального значения (табл. 2).

Таблица 1.  Общие требования к расположению мотелей*

*Методические указания по определению состава объектов автосервиса и их размещения на автомобильных дорогах общегосударственного и республиканского значения в РСФСР: РСН 62-86: Постановление Госстроя РСФСР от 15.12.86 № 128; Автомобильные дороги: СНиП 2.05.02-85: Постановление Государственного комитета СССР по делам строительства от 17.12.1985 года №233.

В настоящее время в Российской Федерации реализуется «Транспортная стратегия РФ на период до 2020 года», которая определяет основные направления развития транспортного комплекса страны, устанавливает единую для транспортной отрасли систему приоритетов.

Михайловский П.В. ТЕОРИИ И КОНЦЕПЦИИ РАЗМЕЩЕНИЯ МОТЕЛЕЙ В СИСТЕМЕ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА [Электронный ресурс] / П.В. Михайловский//Архитектон: известия вузов. — 2013. — №4(44). — URL: ссылка