Architecton: Proceedings of Higher Education №2 (82) June, 2023

Тown planning

Searching for ways to renovate Tyumen’s historical built environment

УДК: 711.168
DOI: 10.47055/19904126_2023_2(82)_18

Abstract

XXI век обозначился новыми техническими возможностями, новыми взглядами на общество и мироустройство, отсюда – на жизненное пространство, и, как следствие, возникли новые архитектурные формы. В крупных городах развитых стран вырастают целые кварталы высотной застройки, небоскребов, олицетворяющих высокий уровень технического и экономического развития государства. Этому явлению способствуют идеи «глобализма» информационных и логистических пространств. Быстро растущие города, увеличивая численность населения и плотность застройки, оказывают сильнейшее давление на окружающую территорию. Концентрация научных, производственных, административных, социальных и культурных функций на этих территориях приводит к уплотнению застройки, интенсивному автомобильному и пешеходному движению, и наконец, к ухудшению микроклимата города. Процесс этот происходит с такой скоростью, что, появившись когда-то как уникальные сооружения, сегодня высотные здания все больше напоминают безликую и угнетающую типовую застройку, которая зачастую ведется в сложившихся центральных районах городов, уничтожая историческую их часть, невзирая на неподготовленность транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций территории. Негативное влияние урбанизированной среды в некоторой степени нивелирует зеленая структура города – система бульваров, садов и парков, но и городская застройка может быть вполне гуманна по отношению к человеку, прежде всего за счет разнообразия и масштабности, здесь особенную роль играет историческая застройка города. Многие российские города имеют замечательную историю, которая запечатлена не только в письменных источниках, но и в выдающихся носителях прошлого – памятниках архитектуры как свидетелях исторических событий, отражающих поиски красоты и духовности предшествующих поколений, прикосновение к которым значительно обогащает и развивает современного человека, способствует формированию как отдельной личности, так и нации в целом.

В связи с этим необходимо определить: город – это только сфера функционального зонирования, определяющая зоны жилые и производственные, коммунально-складские, транспортные, зоны общественного центра и отдыха горожан, где наиболее эффективным использованием селитебной территории считается застройка высотными зданиями с наибольшим количеством квартир и наибольшей материальной выгодой для инвесторов, или это также развивающийся в пространстве и времени в каждом отдельном случае особенный «культурный ландшафт», вбирающее в себя все этапы своего развития, многослойное пространство, объединяющее различные аспекты существования. Очевидно, что проектные решения в области градостроительства должны учитывать эти аспекты.

Развиваясь во времени, «культурный ландшафт» меняет свою масштабность. И если включения новостроек нарушают ритм и масштаб исторически сложившейся застройки, то эти сооружения не только искажают данный пласт «культурного ландшафта», но и в целом уродуют образ города. Поэтому разумно при формировании генеральных планов не уничтожать «катком» высотного строительства сложившуюся городскую среду, а развивать новые территории, обеспечивая их всем комплексом транспортного, инженерного и культурно-бытового обслуживания. Разумеется, новое строительство в исторической части города порой неизбежно, но вести его надо осмотрительно и толерантно к сложившейся застройке, на основе композиционного и морфологического анализа памятников архитектуры, используя и развивая те же принципы формообразования, с пониманием того, что «материальное» отражает и транслирует «духовное», сохраняя то человеческое тепло, которое идет от камня городских стен.

При том, что бездумное строительство грубых новостроек ломает сложившийся силуэт города, его историческую панораму, структура обдуманного, сохраняющего культурный ландшафт генерального плана подобного «годовым кольцам» дерева, сохраняет в себе исторические пласты развития города, государства, культурное наследие нации, жизнь предыдущих эпох, пробуждая в горожанине осознание глубины своих корней, истории своей страны, формируя в нем гражданина.

Интерес к изучению культурной составляющей городского пространства начало проявляться в градостроительстве уже во второй половине XX в., когда пришло осознание того, как созданный человеком город влияет затем на формирование самого человека. Тогда и появляется понятие «культурного ландшафта города», включающее различные аспекты Так, Р. Ф. Туровский выделяет как важнейшую составляющую городской среды «временную (историческую) структуру» культурного ландшафта [1]. Известный ученый-географ Г. М. Лаппо считает: «Чтобы город предстал перед читателем как личность, нужно обрисовать то главное, чем он живет, чем заслужил известность, выделяется среди своих собратьев, что определяет весь строй его нынешней жизни и дальнейшее развитие» [2].

Таким образом, давно назрела и сформировалась необходимость в предотвращении уничтожения исторических районов, включая как собственно памятники архитектуры, так и рядовые элементы исторической застройки, не защищенные охранным статусом, но создающие ту самую историческую городскую среду, вне которой памятники значительно теряют своею ценность. Надо отметить, что часть зданий памятников архитектуры сохраняется, как правило, при участии бизнеса, но нередко городские власти дают им просто тихо умереть в окружении новой застройки, совершенно чуждой им по масштабу, образу и энергетике.

Попыткой сохранить некоторые черты «культурного ландшафта» Тюмени, в рамках проекта «Архитектурный образ региона», с целью реновации неэффективно используемой городской территории был выбран один из исторически сложившихся его районов.

Являясь первым русским городом в Сибири (основан в 1586 г.) и имея выгодное географическое положение на пересечении сухопутного сибирского тракта и водного сообщения по реке Тура, уже в ХVIII в. Тюмень сформировалась как центр торговли, ремесел и ямского промысла. Рассматриваемая проектом территория города, расположенная на высоком мысу левого берега р. Туры, находясь под стенами мужского, тогда еще Преображенского монастыря, сложилась как жилой район Ямская слобода.

При том, что в течение всего исторического периода дома на этой территории периодически перестраивались, район оставался и остается застроенным преимущественно индивидуальными деревянными жилыми домами. Среди них есть здания, построенные на рубеже ХIХ–ХХ вв. и представляющие собой богатый своеобразный пласт истории и культуры Тюмени, на основе которых утвержденный и действующий генеральный план города предполагает формирование музея деревянного зодчества.

В объемно-планировочном отношении застройка этой части города по-прежнему находится под влиянием одного из наиболее известных и значительных архитектурных комплексов Сибири, жемчужины Тюмени – величественного собора Святой Троицы и церкви святых апостолов Петра и Павла, сегодня уже Свято-Троицкого мужского монастыря, где одно- и двухэтажные жилые дома примыкающей к нему территории не дают высотной застройке подступить близко к храмовому комплексу, создавая пространство, сохраняющее его масштаб и величие (рис. 1).

Рис. 1. Панорама Тюмени. Троицкий мужской монастырь.
Источник: https://www.topkurortov.com/dostoprimechatelnosti-tyumeni/ 

Градостроительное значение района усиливает южная его граница – улица Ямская - транспортная связь центральных городских территорий с международным аэропортом «Рощино». Кроме того, как носительница памятников архитектуры, Ямская слобода является частью охраняемой историко-культурной зоны города, в значительной мере влияющей на его архитектурный образ (рис. 2). В настоящее время эта территория административно значится как планировочный район «Затюменский».

В поиске путей реновации этого исторического района было проведено обследование территории и ее жилого фонда. Выявлены здания – памятники архитектуры (21 строение), относительно новые и крепкие индивидуальные жилые здания, а также ветхие постройки, количество которых оказалось значительным (рис. 3). В целом плотность жилого фонда оказалась низкой: из общего числа домовладений 85,82 % зданий имеют степень износа 50% и более.

Рис. 2. Схема расположения проектируемой территории в границах территории объектов культурного наследия,
установленных генеральным планом г. Тюмени

В культурном и социально-бытовом отношении на сегодняшний день этот жилой район развит слабо. Есть недостаток в детских дошкольных учреждениях, в предприятиях I ступени обслуживания (отсутствуют магазины ежедневного спроса, аптеки, узлы связи, отделения банка, парикмахерские и т. д.), а также предприятия II ступени обслуживания (поликлиники, досуговые центры).

Рис. 3. Аналитическая схема жилого района Ямская слобода в Тюмени.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т.Л. Фролова

Территория связана с другими районами и центром города посредством улиц городского значения Полевая, Ямская, Коммунистическая.

Основным принципом формирования концепции реновации Ямской слободы с целью создания комфортной жилой среды, отвечающей современным требованиям, стало решение применить такие композиционные приемы и архитектурно-планировочные средства, которые, увеличивая эффективность использования городской территории, не нарушали бы исторически сложившегося ее масштаба и доминирования строений Свято-Троицкого монастыря, создавая визуальное единство и однородность с той исторической тканью города, которая еще сохранилась на этой территории.

Для поставленной цели проектом были определены и решались следующие задачи:

1. Учитывая историко-культурное значение территории и влияние ее на архитектурный образ города в целом, сохранить и развить архитектурно-пространственную связь с ансамблем Свято-Троицкого монастыря:

– сохранить существующую структуру улично-дорожной сети (направление и ширину улиц), ее исторически сложившиеся масштаб, пропорции и направление;

– восстановить сохранившиеся на территории памятники архитектуры (некоторые из них изображены на рис. 3) и после реставрации организовать музей «Деревянное зодчество Тюмени» с последующей организацией на его основе гостиничного комплекса;

– для этой же цели перенести на организуемую территорию музейного комплекса заброшенные памятники деревянного зодчества, находящиеся в плохом физическом состоянии, одиноко стоящие среди давно изменившейся застройки, утратившие свою историческую среду (рис. 4,5)

Рис. 3. Памятки архитектуры на территории Ямской слободы:
1 – жилой дом (ул. Казанская, 22); 2 – жилой дом (ул. Казанская, 20А); 3 – жилой дом (ул. Димитрова, 6).
Фото Т.Л. Фроловой

Рис. 4. Памятки архитектуры, предлагаемые к переносу на территорию музея «Деревянное зодчество Тюмени»:
слева – дом на ул. Пристанский переулок, 9;
справа – дом на ул. Кузнецова, 4. Фото И. Шумихиной

– сохранить существующие и организовать новые визуальные связи территории с храмами Свято-Троицкого монастыря;

– обеспечивая экономическую целесообразность, осуществлять застройку района с применением разработанных в рамках проекта трех типов жилых зданий, учитывающих различные пожелания населения к условиям проживания в городе (рис. 6);

Рис. 6. Предлагаемые жилые блоки:
А – семиэтажный жилой дом с одно- и двухкомнатными квартирами, имеющий клубные помещения на первом этаже;
Б – четырехэтажный жилой дом с гаражом на первом этаже, двумя трехкомнатными квартирами на втором этаже
и двумя пятикомнатными двухуровневыми квартирами на третьем и четвертом мансардном этаже;
В – индивидуальный жилой дом с гаражом и торговыми (офисными) помещениями на первом этаже
и пятикомнатной квартирой на втором и третьем мансардном этаже.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т. Л. Фролова

– с целью более эффективного использования территории увеличить жилую площадь за счет увеличения этажности зданий, располагая при этом здания повышенной этажности в глубине жилого квартала, а линию застройки улицы формируя индивидуальными жилыми домами с торговыми (офисными) помещениями на первом этаже (рис. 7);

Рис. 6. Схема генплана реновации одного из жилых кварталов на проектируемой территории.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т.Л. Фролова

Рис. 7. Концептуальная схема организации дворовой территории.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т.Л. Фролова

– цокольные этажи внутриквартальных зданий наполнить социально-бытовой функцией, располагая в них детские дворовые клубы, кафе, прокат велосипедов, самокатов и колясок, гаражи для личного транспорта из расчета одна квартира – один гараж (рис. 8);

– при выборе конструктивного решения жилых зданий и разработке пластики фасадов опираться на основные формообразующие исторически сложившейся в Ямской слободе застройки: скатные крыши, активно выступающий карниз, выразительные наличники окон и обрамленные углы зданий (рис. 8);

Рис. 8. Реновация жилого района Ямская слобода. Вид на Свято-Троицкий собор.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т.Л. Фролова

– сохранить масштаб уличного пространства, близкого к исторически сложившейся среде района, формируя застройку улиц, ориентированных на монастырь, трехэтажными домами со встроенными магазинчиками и кафе, парикмахерскими и офисами, пропорции и светотени которых по масштабу соразмерны человеку, дополненные зелеными насаждениями уличного пространства и маленькими скверами, создадут комфортную, уютную городскую среду.

2. Создать комфортную среду проживания:

– дифференцировать по транспортной нагрузке и значимости, жилые улицы, обновляя их современным благоустройством и дополняя тротуарами и велодорожками;

– организовать скверы, спортивные и детские игровые площадки, зоны тихого отдыха, удобные пешеходные связи – сквозные диагональные проходы, бульвар и удобную связь территории с проектируемой в городе зоной рекреации в районе поймы р. Тюменки;

– обеспечивая необходимую пешеходную доступность, дополнить культурно-бытовую инфраструктуру района недостающими объектами I и II ступеней обслуживания, размещая на проектируемой территории детское дошкольное учреждение, поликлинику, центр общения для взрослых, детский развивающий центр, продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, парикмахерские, химчистки, предприятия по ремонту обуви, отделения банков и связи, ателье и т.д.;

– въезд личного автотранспорта на территорию жилых кварталов ограничить гостевыми парковками, организованными на границах кварталов вдоль улиц с преимущественно транспортным движением и расположенными рядом с ними гаражами, находящимися в цокольных этажах зданий;

– меридиональной застройкой внутри жилых кварталов обеспечить необходимую инсоляцию квартир, а также инсоляцию и проветривание дворовых пространств.

3. Сформировать архитектурно-пространственную связь – сопряжение проектируемой территории с прилегающими к ней кварталами города:

– разместить многоэтажные офисные здания точечного типа вдоль ул. Полевой на ее восточной стороне, уравновешивая в пространстве уже формирующуюся высотную застройку по западной стороне;

– исправить объемно-пространственный диссонанс, возникший с появлением объемных корпусов спортивных комплексов на южной стороне ул. Ямской в старых границах некогда малоэтажной застройки, размещая на противоположной северной стороне улицы шестиэтажные жилые дома, задвигая их в глубину жилого квартала, тем самым зрительно расширяя границы улицы.

4. Обеспечить более эффективное использование территории:

– увеличить площадь жилого фонда путем формирования кварталов жилыми секциями различной этажности за счет сноса зданий, имеющих физический износ более 50%, и сооружений, негативно влияющих на окружающую среду с эстетической точки зрения, в сумме составляющих 82% существующей застройки, сохраняя при этом добротные в физическом и эстетическом отношении капитальные строения;

– создать дополнительные мастерские, торговые и офисные помещения для индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса;

– застройку внутри кварталов формировать зданиями в четыре и шесть этажей, увеличив жилую площадь с 67 тыс. кв. м до 121 тыс. кв. м;

– увеличить площадь офисных и деловых помещений с существующих 1,8 тыс. кв. м до 27 тыс. кв. м;

– использовать альтернативные источники энергии – солнечные батареи, устанавливаемые на крышах зданий, для общедомового энергопотребления и локальные системы для отопления зданий – автономные крышные газовые котельные.

Рис. 9. Концептуальная схема реновации жилого района Ямская слобода в Тюмени.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т.Л. Фролова

Рис. 5. Реновация жилого района Ямская слобода. Макет.
Дипломный проект И. Шумихиной. Рук.: Т.Л. Фролова

Предлагаемая проектом застройка рассчитана на применение современных строительных материалов и инженерных решений. При этом объемы и пластика фасадов разработаны с учетом основных формообразующих сохранившейся на территории деревянной исторической застройки – это активный (до 1 м) вылет карниза, выразительные наличники окон, декоративно обработанные углы зданий и выполненный в камне цокольный этаж. Эти признаки в стилизованном виде присутствуют в трехэтажных зданиях, формирующих ориентированные на Троицкий собор жилые улицы, они ближе по масштабу к исторической застройке района, более соразмерны человеку и подчеркивают доминирование зданий монастыря. Повышение этажности и плотности застройки в глубине жилых кварталов предлагается за счет четырех- и шестиэтажных блокированных корпусов, где с повышением этажности влияние морфология деревянной застройки уменьшается.

Гуманную и комфортную среду проживания хотелось создать не только за счет организации территории, где много всего, где есть место и деловой жизни с офисами и мастерскими, и духовной, и спортивной, и творческой, и жилым дворам, и магазинам с их удобной пешеходной доступностью, но и за сечет организации внутреннего пространства Ямской слободы по типу «русской матрешки», где камерное пространство жилого двора перетекает в уютные жилые улицы, которые, в свою очередь, выводят на общественные центры и общегородские пространства.

Наполнение этого жилого района социальной инфраструктурой и благоустройством, а также замену жилого фонда на более комфортное современное жилье осложняет тот факт, что основную ее часть занимают частные землевладения, собственники которых, с одной стороны, не хотят отказываться от проживания «на земле», а с другой – далеко не всегда могут содержать здания в должном состоянии, даже если они являются памятниками истории и культуры. Тем не менее, решение обозначенных проблем кажется вполне возможным при должной градостроительной политике администрации города и активной работе с населением района.

Монументальные произведения – духовные послания прошлого, остаются в современной жизни людей свидетелями вековых традиций. Проект реновации исторического жилого района в Тюмени – это попытка сохранить доминирование храмов Свято-Троицкого монастыря на территории Ямской слободы и создать визуальное единство и образное соответствие памятников архитектуры и новой застройки на основе анализа композиционных и формообразующих принципов исторической ткани района, отражая их в современных формах.

References

1. Turovsky, R.F. (1998). Cultural landscapes of Russia. Moscow: Heritage Institute. (in Russian)

2. Lappo, G.M. (1972). Stories about cities. Moscow: Mysl'. (in Russian)

3. Korotich, M.A. (2010). Traditional and modern forms in architecture: the problem of interaction. Academic Bulletin of URALNIIPROEKT RAASN, 53(2), рр. 61-63. (in Russian)

4. Gorelova, Y.R. (2018). The architectural environment as an object of historical and cultural heritage. In: Development and preservation of the cultural landscape of small towns in the Omsk region in early 21st century. Omsk: Amphora, рр. 37-45. (in Russian)

5. Nefedov, V.A. (2012). The quality of the urban environment as an integrating factor in architecture, urban planning and design. Regional Architecture and Construction, No. 1(12), рр. 165-169. (in Russian)

6. Alisov, D.A. (2020). Cultural landscape of the city and historical memory: problems of formation and destruction. Cultural landscapes of Siberian cities (axiology, history, practices): Proceedings of the 10th All-Russian scientific symposium "Problems of culture cities of Russia” [Online], рр. 347-355. Available from: http://elibrary.udsu.ru/xmlui/bitstream/handle/123456789/20323/362.pdf?sequence=1  [Accessed 30 Sep 2020]. (in Russian)

7. Tipteva, D.N., Kolosova, I.I. (2021) Historical quarter in the historical center of the city: structure, building, functions, on the example of domestic and foreign experience. In: Architecture and architectural environment: issues of historical and modern development: Proceedings of the international scientific and practical conference. Tyumen: TIU, рр. 60-66. (in Russian)

Citation link

Frolova, T.L. Searching for ways to renovate Tyumen’s historical built environment [Online] // Architecton: Proceedings of Higher Education. – 2023. – №2(82). – URL: http://archvuz.ru/en/2023_2/18/  – doi: 10.47055/19904126_2023_2(82)_18

Лицензия Creative Commons
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons "Attrubution-ShareALike" ("Атрибуция - на тех же условиях"). 4.0 Всемирная