Промышленные здания в прибрежных районах обладают значительным потенциалом, предлагая большие, долговечные помещения, которые могут быть перепрофилированы в соответствии с современными городскими требованиями. По мере развития городов возрастает потребность в инновационных стратегиях реконструкции, позволяющих сохранить историческое и архитектурное наследие и одновременно адаптировать эти сооружения к современным социальным, культурным и экономическим потребностям.

В статье рассматриваются основные характеристики функционально-планировочной и архитектурно-пространственной организации общественных зданий и сооружений в контексте реновации. Целью является разработка перспективных моделей для двух различных типов пространств: торгово-развлекательного центра и общественного парка. Объект исследования – типовое промышленное здание, расположенное в прибрежных районах, обладающее несколькими ключевыми компонентами: основной цех, блоки приема ресурсов и выдачи товаров, порт, административный корпус и вспомогательные помещения. Предмет исследования – реновация прибрежных промышленных зданий.

Научная новизна заключается во всестороннем анализе архитектурно-экологической реновации прибрежных промышленных зданий с акцентом на инновационные подходы к реконструкции, а также подробное сравнение двух типов общественных пространств, создание перспективных моделей, демонстрирующих, как индустриальные сооружения могут быть переработаны для удовлетворения современных городских потребностей при сохранении архитектурного наследия.

Рассмотрим архитектурно-экологические приемы реновации прибрежных промышленных зданий, необходимые для преобразований под современные точки притяжения.

Реконструкция играет ключевую роль в преобразовании устаревших промышленных зданий в яркие, привлекательные общественные пространства. Такой подход не только сохраняет историческое и культурное наследие, но и решает современные городские задачи, такие как экологическая устойчивость и социальное благополучие. Благодаря сочетанию передового архитектурного дизайна с экологичными практиками проекты реновации создают многофункциональные пространства, которые служат общественными центрами, способствуя социальному взаимодействию [1].

Приемы, обеспечивающие функциональность, эстетичность и экологичность преобразования:

• Перепрофилирование существующих сооружений – адаптация существующей промышленной инфраструктуры для новых целей. • Выборочный снос – тщательное удаление частей конструкции, чтобы освободить место для нового использования, сохранив при этом важные архитектурные элементы. • Усиление несущих элементов – укрепление фундаментов и несущих конструкций для обеспечения новых функций, таких как плавательный бассейн или тяжелое спортивное оборудование. • Усовершенствование – добавление новых конструктивных опор и креплений для адаптации к изменениям в эксплуатации и обеспечения безопасности. • Применение бóльших по площади окон и зенитных фонарей – установка оконных конструкций, стеклянных стен и мансардных окон для обеспечения естественного освещения здания, уменьшения потребности в искусственном освещении и создания более уютной обстановки. • Создание прозрачных перегородок – использование стеклянных перегородок для разделения помещений при сохранении ощущения открытости. • Модульная архитектура – гибкие пространства, проектирование зон, которые можно легко трансформировать для различных целей, например, превратить пространство из спортивной площадки в место проведения мероприятий [2]. • Сохранение промышленного наследия – демонстрация промышленных машин и оборудования в качестве исторических артефактов или художественных инсталляций [3]. Проектирование пространств, в которых промышленные элементы используются в образовательных и интерактивных экспозициях.

• Рациональное использование материалов – использование при строительстве переработанных материалов местного производства для минимизации воздействия на окружающую среду. • Экологически чистые строительные материалы – использование таких материалов, как бамбук, переработанная древесина и продукты с низким содержанием ЛОС (летучих органических соединений), для повышения устойчивости [4]. • Озелененные крыши и стен – использование растительности на крышах и стенах для улучшения теплоизоляции, отвода ливневых вод и создания дополнительных зеленых зон. Использование проницаемых материалов для дорожек и парковок для обеспечения проникновения воды и уменьшения стока. Посадка местных видов для увеличения биоразнообразия и сокращения водопотребления [5]. • Система управления водными ресурсами – сбор и хранение дождевой воды для орошения и других непитьевых целей. Очистка и повторное использование сточных вод из раковин и душевых кабин для ландшафтного орошения. • Энергоэффективность – установка солнечных панелей, ветряных турбин и других систем возобновляемой энергетики. Использование высокоэффективных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для снижения энергопотребления. • Экологическая инженерия включает укрепление береговой линии для предотвращения эрозии часто с помощью биоинженерных решений, таких как посадка местной растительности и использование натуральных материалов (например, бревен из кокосового волокна или кокосовых циновок) для борьбы с эрозией. Такие методы стабилизируют берег, улучшают качество воды и способствуют восстановлению среды обитания местной флоры и фауны.

• Повышение качества жизни – создание зеленых зон для отдыха, физической активности и социального взаимодействия; • Экологические преимущества – улучшение биоразнообразия, качества воздуха и охлаждения в городах за счет зеленой инфраструктуры; • Вовлечение в социальную и культурную жизнь – предоставление мест для проведения общественных мероприятий, способствующих социальной сплоченности; • Предоставление услуг – удовлетворение потребностей сообщества в развлечениях и досуге, устранение пробелов в работе местных служб.

Использование этих архитектурно-экологических приемов при реновации промышленных зданий в общественные пространства создает устойчивые, функциональные и эстетически привлекательные пространства, которые повышают благосостояние населения и городов.

Преобразование промышленных зданий в торгово-развлекательные центры предоставляет возможность оживить городские районы, повысить вовлеченность населения и заполнить пробелы в предоставлении услуг в этих местах. В процессе реконструкции используются архитектурно-экологические приемы для преобразования больших помещений в оживленные центры деятельности и коммерции [3].

1. Зона развлечений – обширное пространство главного цеха идеально подходит для различных увеселительных заведений, таких как боулинг, кинотеатры, ледовые катки, игровые площадки и даже крытые аквапарки. Эти аттракционы привлекают посетителей всех возрастов, создавая оживленную обстановку.

2. Коммерция – основные помещения, как правило, переоборудованы под торговые помещения, в которых расположены разнообразные магазины и бутики. Каждое торговое помещение спроектировано с отдельным входом, что облегчает доступ и улучшает качество покупок.

3. Ландшафтный дизайн – комплексное озеленение помещений, такое как зеленые стены и атриумы, создает приятную атмосферу для покупателей и посетителей. Эти зеленые насаждения улучшают качество воздуха и способствуют общей эстетической привлекательности центра.

• Блоки приема ресурсов и выдачи товаров – преобразование в уютные входные группы с помощью таких приемов, как перепрофилирование существующих сооружений, выборочный снос, усиление несущих элементов и применение больших окон и зенитных фонарей.

• Порт – укрепление и реставрация береговой линии, обустройство набережной и пирса, создание объектов общественного питания, интеграция с зеленой инфраструктурой с помощью таких приемов, как усиление несущих элементов и экологическая инженерия.

• Административный корпус сохраняет свою функцию и преобразуется в офисные помещения для управления торгово-развлекательным центром с помощью следующих приемов: усиление несущих элементов, создание прозрачных перегородок, применение методов модульной архитектуры и экологически чистых строительных материалов в перепланировке и отделке.

• Вспомогательные помещения – внедрение автономных энергетических установок, использование решений в области возобновляемых источников энергии, с помощью таких приемов, как озелененные крыши и стен, система управления водными ресурсами и энергоэффективность.

Торгово-развлекательный центр является центром общественной деятельности, способствующим социальному взаимодействию. Разнообразие развлечений и досуга привлекает различные группы людей, создает оживленную атмосферу [3, 6].

Реновация приносит экономические выгоды за счет привлечения бизнеса, создания рабочих мест и увеличения пешеходного потока в этот район. Приток посетителей поддерживает местный бизнес и стимулирует экономический рост.

Заполняя пробелы в предоставлении услуг в районе, проект может удовлетворить потребности населения в развлечениях, магазинах и общественных пространствах. Он обеспечивает удобное и универсальное место для проведения различных мероприятий, повышая качество жизни жителей [6].

Отметим, что реновация типового промышленного здания в торгово-развлекательный центр предполагает стратегическое сочетание архитектурно-экологических приемов (рис. 1). Благодаря переосмыслению больших, малоиспользуемых пространств в качестве центров оживленной деятельности, эти проекты улучшают городской ландшафт, способствуют вовлечению общественности и оживлению экономики. Это целостное преобразование не только перепрофилирует исторические сооружения, но и обогащает социальную и культурную структуру района.

Рис. 1. Перспективная модель реновации типовой производственной структуры предприятия на прибрежной территории под общественную функцию. Торгово-развлекательный центр. Сост. Н.С. Здор

Преобразование промышленных зданий в общественные парки и зоны отдыха представляет собой современный подход к реконструкции городов, сочетающий зеленые насаждения с сохранением промышленного наследия. В этом процессе используются архитектурно-экологические приемы для создания динамичных, многофункциональных пространств, которые повышают благосостояние населения и предоставляют необходимые услуги для отдыха [7]. Рассмотрим подробно подходы к реновации различных блоков существующего промышленного здания под общественный парк и зону отдыха:

• Главный цех – частичное сохранение и преобразование в зону отдыха на открытом воздухе. Проект открытой планировки, ландшафтный дизайн с посадкой местных растений и применением проницаемых покрытий, с помощью таких приемов, как сохранение промышленного наследия, озелененные крыши и стен и экологическая инженерия.

При реновации главного цеха в спортивный комплекс добавляют дополнительные конструктивные элементы, прозрачные перегородки и большие окна, которые обеспечивают максимальное поступление естественного света, создавая уютную атмосферу. Строительство плавательного бассейна предполагает модернизацию существующей конструкции для обеспечения необходимой нагрузки на воду и системы контроля влажности. Современные системы ОВКВ обеспечивают надлежащую вентиляцию, а водосберегающие технологии и экологически чистые материалы способствуют достижению экологических целей.

При создании парковых зон выборочно сносят конструкции и создают открытую планировку. Методы ландшафтной архитектуры (интеграция местных видов растений и водных объектов) повышают эстетическую и экологическую ценность. Использование проницаемых материалов для мощения улучшает управление водными ресурсами и уменьшает сток.

Сохранившееся промышленное оборудование включают в дизайн парка. Эти элементы преобразуются в художественные инсталляции или интерактивные экспонаты, предоставляя образовательные возможности и поддерживая связь с историческими корнями этого места [8].

Создание спортивных площадок, зон для пикников и амфитеатра предполагает применение принципов модульного проектирования. Эти объекты спроектированы таким образом, чтобы в них можно было проводить различные общественные мероприятия.

• Блоки для приема ресурсов и выдачи товаров переосмыслены как гостеприимные входные группы и функциональные вспомогательные зоны. Дизайн включает прозрачные фасады, озеленение крыши и вертикальные сады с помощью таких приемов, как выборочный снос, озеленение крыш и стен и сохранение промышленного наследия.

• Порт – укрепление и реставрация береговой линии с использованием натуральных материалов (кокосовые бревна и местная растительность) для предотвращения эрозии и повышения ценности среды обитания, а также применение переработанных материалов и фундамента с низким уровнем воздействия на окружающую среду с помощью таких приемов, как усиление несущих элементов, усовершенствование и экологическая инженерия.

Создание кафе и продуктовых киосков вдоль набережной предполагает применение модульного проектирования. Соединение с зеленой инфраструктурой города с использованием принципов ландшафтной интеграции. Зеленые коридоры и велосипедные дорожки способствуют экологическому развитию и обеспечивают легкий доступ для пешеходов и велосипедистов.

• Административный корпус – размещение офисов для управления парковым общественным центром. Планировка оптимизирована для обеспечения функциональности и производительности персонала при помощи модульной архитектуры и создания прозрачных перегородок.

• Вспомогательные помещения – усовершенствование для поддержки инфраструктуры парка. Интеграция решений по использованию возобновляемых источников энергии, современных систем управления водными ресурсами обеспечивают экологичность парка и простоту доступа.

Рис. 2. Перспективная модель реновации типовой производственной структуры предприятия на прибрежной территории под общественную функцию. Общественный парк и рекреационная зона. Сост. Н.С. Здор

Создание общественного парка и зоны отдыха на месте бывшей промышленной зоны значительно повышает качество жизни местных жителей, предоставляя зеленые насаждения для отдыха, физической активности и социального взаимодействия. Преобразование индустриальной площадки в зеленую зону способствует сохранению биоразнообразия городов, улучшает качество воздуха и смягчает эффект городского теплового острова. Интеграция зеленой инфраструктуры способствует экологической устойчивости.

Парк служит центром общественной деятельности, способствуя социальной сплоченности и культурному обмену. Такие объекты, как амфитеатры и общественные центры, служат площадками для проведения культурных мероприятий и общественных собраний [9, 10]. Эти преобразования направлены на решение проблемы недостаточного предоставления рекреационных услуг в городских районах; кроме того, появляются разнообразные возможности для отдыха, от спорта и фитнеса до досуга и культурных мероприятий, удовлетворяющих потребности различных общественных групп [11, 12].

Реновация типового промышленного здания под общественный парк и зону отдыха предполагает продуманное сочетание различных приемов. Благодаря переосмыслению больших, малоиспользуемых пространств в качестве оживленных зеленых зон эти проекты улучшают городской ландшафт, способствуют благосостоянию населения и улучшению экологической устойчивости. Такие преобразования не только перепрофилируют исторические сооружения, но и обогащают социальную и культурную структуру района, задавая ориентир для будущих проектов по обновлению городов.

В результате исследования структуры типового промышленного здания в прибрежной зоне рассмотрены две различные перспективные модели реновации, в проектах которых используются архитектурно-экологические приемы: модель преобразования в торгово-развлекательный центр и модель преобразования в общественный парк с рекреационными зонами. Каждая модель использует присущие промышленному зданию пространственные и структурные преимущества с помощью таких приемов, как:

• адаптивное повторное использование и усиление конструкции – сохранение исторических элементов, укрепление конструкций; • интеграция естественного освещения и прозрачности – использование больших окон, зенитных фонарей и прозрачных перегородок; • модульный и гибкий дизайн – создание гибких пространств, которые можно адаптировать к различным функциям;

• экологическая практика – использование переработанных и экологически чистых материалов снижает воздействие на окружающую среду и улучшает экологический след проектов реконструкции;

• системы управления энергией и водными ресурсами – использование возобновляемых источников энергии, эффективных систем кондиционирования, сбора дождевой воды и вторичной переработки сточных вод; • сохранение и творческая интеграция элементов промышленного наследия способствует формированию чувства самобытности и преемственности;

• улучшение состояния окружающей среды и береговой линии – укрепление береговой линии и создание удобных для пешеходов пирсов и насыпей.

• Отличительные приемы – преобразование больших площадей в коммерческие и развлекательные центры. Это включает в себя строительство кинотеатров, дорожек для боулинга, ледовых катков и коммерческих зон с комплексным озеленением. Особое внимание уделяется созданию динамичной, ориентированной на потребителя среды, сочетающей досуг и розничную торговлю.

• Общие методы – в обеих моделях используются адаптивное повторное использование, усиление конструкции, интеграция естественного освещения и модульные конструкции. Экологичное использование материалов и энергоэффективность также являются приоритетными в обоих подходах.

• Отличия – модель торгово-развлекательного центра больше ориентирована на коммерческие функции, с широким использованием прозрачных перегородок и больших витрин для создания привлекательной торговой среды.

В архитектурном проекте особое внимание уделяется потоку покупателей, визуальному продвижению товаров и созданию ярких, привлекательных пространств.

• Отличительные приемы – создание зеленых зон, предлагающих различные виды досуга, включая строительство спортивных комплексов, бассейнов, мест для пикников и амфитеатров. Использование местных видов растений, водных объектов и проницаемых материалов для мощения.

• Общие методы – адаптивное повторное использование, усиление конструкций и использование экологически чистых материалов. Системы управления энергопотреблением и водоснабжением также имеют решающее значение в обеих моделях.

• Отличия – приоритетное внимание уделяется экологии и проведению досуга на свежем воздухе, созданию спокойных рекреационных зон. Проект включает больше природных элементов, таких как зеленые крыши и стены, создание среды обитания для местной флоры и фауны.

• Общие черты – обе модели делают упор на адаптивное повторное использование, укрепление конструкций и устойчивость, интеграцию естественного освещения и прозрачных перегородок, использование принципов модульного проектирования, внедрение возобновляемых источников энергии, эффективных систем ОВКВ и методов управления водными ресурсами.

• Отличия – торгово-развлекательный центр ориентирован на коммерческую и развлекательную деятельность с акцентом на динамичную среду. В торговых и развлекательных целях широко используются прозрачные перегородки и большие витрины. В общественном парке приоритет отдается зеленым насаждениям и мероприятиям на свежем воздухе, сочетающим природные элементы и методы устойчивой архитектуры.

Реновация промышленных зданий в прибрежных районах с использованием архитектурно-экологических приемов предлагает устойчивый и инновационный подход к реконструкции городов. Сохраняя исторические сооружения и интегрируя современные принципы дизайна, эти проекты не только повышают эстетическую и функциональную ценность городских пространств, но и способствуют развитию и благосостоянию общества.

В обеих моделях используются общие методы, такие как выборочный снос, усиление несущих элементов и экологическая инженерия, обеспечивающие стабильность и долговечность конструкций. Кроме того, обе модели объединяют энергоэффективные системы, озелененные крыши и стены, а также системы управления водными ресурсами, что отражает общую приверженность экологическому и энергоэффективному дизайну.

Уникальные функции каждой модели определяются отличительными приемами: модель торгово-развлекательного центра фокусируется на создании просторных, хорошо освещенных пространств с помощью больших окон и зенитных фонарей, а также использует модульную архитектуру и экологически чистые материалы в административном здании, чтобы создать универсальное и привлекательное пространство для посетителей. И наоборот, модель общественного парка делает акцент на сохранении промышленного наследия в нескольких строительных блоках, используя зеленые крыши и стены, чтобы гармонировать с окружающей природой и создавать больше возможностей для отдыха.

Новизна этих моделей заключается в их комплексном подходе к преобразованию промышленных сооружений, достижению функциональности, эстетической привлекательности и экологической устойчивости при одновременном удовлетворении потребностей общества. Эти модели реновации не только оптимизируют использование существующих промышленных площадей, но и служат основой для будущих проектов реконструкции промышленных зон в городах, которые позволят сбалансировать сохранение культурного наследия с современной городской жизнью.

Здор, Н.С. Модели экологической реновации промышленных зданий для создания комплексов торгово-развлекательного или рекреационного назначения / Н.С. Здор //Архитектон: известия вузов. — 2024. — №4(88). — URL: ссылка — doi: ссылка