Сегодня Екатеринбург – центр деловой, молодежной жизни Свердловской области. Город идет в ногу со временем, адаптируясь к переменам, развитию туризма, потребностям гостей и высоким стандартам современного мегаполиса. Быстрый темп строительства последних лет порождает вопросы освоения новых территорий, а также использования незадействованных ранее участков внутри районов или их реконструкции. Важным аспектом проектирования и проведения строительных работ внутри уже сложившегося района является взаимодействие нового объекта с окружающей средой, так называемая интеграция его с «тканью города». В строительной практике Екатеринбурга есть разные случаи как положительного, так и отрицательного результата подобного подхода. Интересными примерами становятся неоднозначные решения, когда сложно сразу определить уровень взаимодействия объекта с окружающей застройкой, по причине нового для данного места стилистического подхода. Как раз таким объектом стал «Конгресс-отель Екатеринбург».

Здание, находящееся «рядом с историческим центром Екатеринбурга» [1], расположено в Заречном районе, территория ограничена магистральными улицами Бебеля–Халтурина–Опалихинская. Строительство данного объекта длилось больше десяти лет, сентябрь 2023 г. ознаменовал долгожданный переход здания к новому этапу жизненного цикла – к введению в эксплуатацию. С тех пор «Конгресс-отель Екатеринбург» бесперебойно функционирует, предлагая услуги гостиницы городского типа, ресторана, торгово-выставочного пространства, места для проведения мероприятий, а также конгресс-центра с залом на 300 посадочных мест¹ . Двери «Конгресса» открыты круглые сутки, предлагая услуги не только гостям, но и жителям города, а качество и количество предоставляемых услуг соответствует международному стандарту четырехзвездного отеля, этот объект уже стал одной из визитных карточек столицы Урала.

Архитектура и яркие цвета здания привлекают внимание со всех точек обзора. В вечернее время благодаря интерактивной подсветке создается ощущение движения архитектурного объекта в пространстве. Это уже не статичная архитектурная форма, мимо которой проносятся десятки машин, а парящий лайнер, стремительно движущийся вперед, рассекая окружающие его каменные реки асфальта.

Назначение «Конгресс-отеля Екатеринбург» соответствует этому образу: в нем, как и в туристическом круизе, можно отдохнуть от суеты, познакомиться с гостями города, посетить мероприятия, разнообразить свой отдых, например, игрой в бильярд. Вот только, почему этот «лайнер» оказался здесь? Чем было продиктовано появление такого необычного объекта в районе? Есть ли исторические или градостроительные предпосылки его появления в сформировавшейся среде, жизнь в которой шла своим чередом. Для ответа на этот вопрос был проведен исторический анализ, основанный на изучении карт Екатеринбурга разных периодов (табл. 1).

«Конгресс-отель Екатеринбург» расположен вдоль границы двух городских зон – жилого кластера на востоке и промышленно-торговой зоны на западе. Формирование такого зонирования было постепенным и заняло не одно столетие.

Верх-Исетский завод был основан недалеко от западной границы Екатеринбурга в 1726 г. Рассматриваемая территория не принадлежала заводу и вплоть до конца ХIХ в. не была освоена. Генеральные планы Свердловска постепенно расширяли границы города, и к началу 1920-х гг. территория была застроена кварталами двухэтажных строений. Кластер жилья оставался неизменным, за исключением появления новых построек и реконструкции прежних. Разработка Генерального плана Свердловска длилась десятилетиями, тормозила процесс организация планов детальной планировки для отдельных районов. Одним из них был проект района Заречный, разработанный архитекторами Б.К. Рыбаловым и В.И. Весниным (рис. 1).

Рис. 1. Проект детальной планировки жилого района Заречный (ВИЗ левобережный) [3, с. 205]

Проект включал в себя размещение жилых районов по отношению к основным промышленным зонам и создание оптимальных санитарно-гигиенических условий для населения: установку санитарно-защитной зоны, позволяющую отделить предприятие от жилья. Верх-Исетский металлургический завод должен был иметь одну из самых широких и протяженных санитарно-защитных зон в Свердловске (от границы предприятия до улицы Бебеля).

Проект детальной планировки был реализован лишь частично. Главным приоритетом того времени было массовое строительство. Жилой район первым увидел свет, а вот остальные части проекта остались лишь на бумаге. Реализация «зеленого буфера» не состоялась, как и организация Петрозаводской площади перед главными проходными (к ней должны были подходить удобные пешеходные и транспортные пути из большого жилого района) [2].

Санитарные ограничения не допускали размещения жилых единиц в области защитной полосы, регламентируя использование территории в качестве общественно-деловой и развлекательных зон. Со временем на участке были проложены трамвайные пути и организована улица Халтурина. В начале ХХI в. пространство заполнили торговые и развлекательные центры.

Территория, которую в настоящее время занимает «Конгресс-отель Екатеринбург», также попадает в защитную полосу, поэтому, следуя требованиям, направление будущего строительство было ограничено, оставив возможность размещения только общественного пространства.

В начале 2000-х гг. место было заполнено большим количеством индивидуального транспорта жителей ближайших домов, образовалась стихийная наземная парковка, просуществовавшая совсем недолго. В это время одной из главных тенденций города стала организация автосалонов, где были представлены машины импортного производства. Этот тренд не обошел стороной и владельцев участка, где была наземная парковка. Так появилось эскизное предложение проекта автосалона с многоуровневым паркингом, авторами которого была архитектурная мастерская «ПТАРХ и сыновья» (рис. 2). Однако к моменту разработки проектного предложения потребность города в автосалонах резко сократилась, идея стала неактуальной. Концепцию пространства пересмотрели, выбрав другое, еще только набиравшее популярность, направление развития – многофункциональный комплекс².

Рис. 2. Визуализация проекта автосалона на ул. Бебеля–Халтурина–Качканарская–Свободы в Екатеринбурге. Источник: личный архив А.А. Пташника

Для разработки «предпроектного решения многофункционального торгово-выставочного комплекса с гостиницей, рестораном и офисными помещениями на ул. Бебеля–Халтурина–Качканарская–Свободы в Екатеринбург»¹  (рис. 3) инвестор пригласил сербского архитектора Живорада Лисичича.

Рис. 3. Визуализация проекта гостиницы 3* с торгово-выставочной площадью между ул. Бебеля и Халтурина. Екатеринбург. Источник: архив ООО «Верт-Строй»

Многофункциональный комплекс, известный сегодня как «Конгресс-отель Екатеринбург», – не первый проект Лисичича. Среди его работ – главное управление центрального банка РФ (Москва), Саха банк и Министерство финансов Якутии (Якутск), «Аквамарин» гостиница и СПА (Анапа), гостиничный комплекс «Долина Нарзанов»(Кисловодск), торговый центр «ОБИ», интерьер торгово-развлекательного центра «Карнавал» (Екатеринбург), а также объекты в других городах России, Сербии и ОАЭ. Помимо реализованных объектов архитектор разработал множество эскизных проектов, в столице Урала их несколько: ТРЦ на ул. Димитрова («Карнавал II»), административное здание компании «Рендер», ТЦ «Таганский» с бизнес-центром и ярмарочной площадью, многофункциональный комплекс, гостиничный комплекс «7 ключей» [3] (табл. 2).

Творческие работы Живорада Лисичича имеют авторский стиль, который включает использование простых форм и крупных членений, «игру» объемов, ортогональные сетки совместно с применением поворотных и диагональных композиций, радиальные элементы, яркие акцентные цвета. Также можно отметить образность проектов. Помимо этих признаков, все объекты разрабатываются в уже сложившейся застройке, преимущественно в стесненных городских условиях. Данный аспект подразумевает обязательную линию взаимодействия будущих зданий и комплексов с их окружением.

Морфологический анализ фасадов на примере одного из последних проектов архитектора «Конгресс-отель Екатеринбург» в сравнении с окружающей застройкой поможет выявить степень взаимодействия объекта с городским пространством.

Развертка ул. Халтурина захватывает западный фасад исследуемого здания и жилую застройку за ним. Фасады зданий вдоль ул. Бебеля в основном сформированы в 1990-е гг. [4], что отразилось на конфигурации, форме, масштабе и членении фасадов, которые, благодаря своей простой геометрии и ритмичности, могут быть универсальным «фоном» для нового строительства. Особенности авторского стиля Лисичича перекликаются с архитектурой района: крупные ритмичные формы, линейная геометричная композиция, легко читаемый силуэт и применение цветовых акцентов (рис. 4). Использование этих приемов позволяет наладить оптимальное взаимодействие объекта со средой.

Рис. 4. Цветовые сочетания и развертка ул. Халтурина. Схема Т.М. Гольмаковой

Метод анализа восприятия архитектурного объекта посредством построения видовых кадров дает возможность изучить экстерьер «Конгресс-отеля Екатеринбург» в контексте пространства с разных точек обзора [5] (рис. 5). Отсутствие открытой площади перед объектом (стесненные городские условия) и его крупные габариты ограничивают возможность целиком увидеть фасад, форму здания с близкого расстояния (рис. 6а). Силуэт здания, детали комфортно воспринимать на отдалении, например, воспользовавшись площадками соседних объектов (многоуровневый паркинг и площадь ТРЦ «Карнавал», открытая парковка ТЦ «ОБИ») (рис. 6 б, в). Наиболее интересный вид здания открывается с видовых точек городских магистралей Бебеля, Халтурина (рис. 6г), которые ограничивают участок с двух сторон.

Рис. 5. Фрагмент ситуационного плана с обозначением видовых точек фотофиксации. Схема Т.М. Гольмаковой

Рис. 6. Фотофиксация объекта «Конгресс-Отель Екатеринбург» в городской среде. Фото Т.М. Гольмаковой

Внешний вид объекта, стилистические приемы, образ и средовой подход соответствуют принципам постмодернизма: контекстуализм («визуальное соотнесение проектируемого объекта с окружающими постройками и средой в целом»), метафоричность («имеет место в качестве средства выразительности, заимствуя идеи с помощью образов из круга природы, техники, иной архитектуры»), ад-хок («здесь и сейчас») и партисипация (соучастие потребителя или заказчика) [6].

Таким образом, можно сказать о грамотном подходе к проектированию нового объекта в сложившейся среде: архитектура здания взаимодействует с окружением, при этом становится акцентом в существующей застройке. Архитектурный объект «Конгресс-отель Екатеринбург» представляет собой пример удачной интеграции с тканью города.

Примечание ¹Предложение по архитектурному техническому заданию / Стадия: предпроектное решение // Архив ООО «Верт строй»

²Беседа с главным архитектором проекта С.Н. Бартовым от 09.01.25 [Текст стенограммы беседы] // Личный архив Т.М. Гольмаковой Публикуется с согласия С.Н. Бартова

Гольмакова, Т.М. «Свой» среди «чужих». Интеграция архитектурного объекта «Конгресс-отель Екатеринбург» с тканью города / Т.М. Гольмакова //Архитектон: известия вузов. — 2025. — №4(92). — URL: ссылка — DOI: ссылка