В данной статье рассматриваются социально-экономические предпосылки бурного домостроения в России в конце XIX – начале XX вв. Выявляется основной тип городского жилого дома на этот период – многоквартирный деревянный (преимущественно двухэтажный) жилой дом, который рассматривается как специфический тип городского жилого дома на рубеже XIX-XX столетий, организованного по принципу сдачи внаем жилых помещений.

В жилищном строительстве царской России период рубежа XIX-XX вв. являлся наиболее значимым и активным. В растущих российских городах жилищная проблема решалась преимущественно с помощью частного застройщика. Государство в лице министерств, ведомств и муниципалитетов только начинало приближаться к ее решению (ведомственное жилье, приюты, жилье для бедных и др.). Основным типом жилого дома в городе на рассматриваемый период был доходный жилой дом с квартирами или комнатами, сдаваемыми внаем.

В застройке российских городов, особенно городов, находящихся в местах богатых лесом (районы страны, богатые лесными ресурсами – север, частично юг России, Урал, вся Сибирь, Дальний Восток), наиболее всеобъемлющим и преобладающим был многоквартирный деревянный преимущественно двухэтажный жилой дом. Ряд научных исследований в той или иной степени отмечают широкое распространение данного типа дома в России (Е.И. Кириченко, В.Т. Горбачева, Ю. Барашкова, С.Н. Баландина, Н.П. Журина и др.). Отмечается массовый характер подобного строительства, в особенности в сибирских городах, где лес был более доступен, чем камень и кирпич.

Предшествующие исследования и современный аналитический материал, собранный и обработанный автором, представляет возможность дать определение обозначенному типу жилого дома. Таким образом, многоквартирный деревянный дом – тип наиболее массового городского жилого дома в России на рубеже XIX-XX веков, распространенный на территориях страны, богатых лесом, который организован по принципу сдачи внаем жилых помещений – поквартирной или покомнатной аренды. Такое жилье предназначалось для различного состава городских жителей (гимназисты, студенты, семьи ремесленников, служащих, рабочих и пр.) и обеспечивало комфортные (на период рубежа XIX-XX веков) условия проживания.

Сибирский материал (Новосибирск, Томск, Красноярск, Барнаул, Тобольск, Тюмень, Иркутск и др.) дает возможность проследить процесс формирования и развития многоквартирного деревянного дома, поскольку здесь, в отличие от европейских городов России, на сегодняшний день сохранились целые районы деревянной застройки, характеризующие рубеж XIX-XX веков. В 1980-х годах в стенах института «Сибспецпроектреставрация» было проведено тотальное обследование центральной части города Томска. Автором было выявлено более 800 деревянных домов, представляющих тип многоквартирного жилья. Данный материал позволил не только выделить исследуемый тип дома, но и определить его эволюцию, основные характеристики и отличительные черты.

Созданию благоприятной ситуации для возникновения и развития подобного типа жилого дома и жилищного строительства в целом послужили предпосылки общероссийского характера: санкционированное и организованное правительством переселенческое движение в Сибирь, проведение Сибирской железной дороги в XIX - начале XX вв., рост промышленности, торговли, сельского хозяйства и проч.[1]

Во второй половине XIX - начале XX веков одной из особенностей являлось жилищное строительство, базирующееся на использовании дерева, регулируемое строительным законодательством того времени. Строительный устав диктовал жесткие противопожарные требования муниципальными обязательными постановлениями и правилами для застройщиков, санитарные требования и др. Эти документы жестко регулировали и регламентировали строительную деятельность частных застройщиков, а городские власти, используя институт городской управы и полиции, также жестко обязаны были следить за исполнением.

Жилая застройка городов Сибири рубежа XIX и XX веков в преобладающем большинстве – это деревянные дома частного застройщика. Основное их количество относится к типу многоквартирных доходных домов (против домов усадебных и особняков). Жилые площади таких домов сдавались внаем рабочим и служащим промышленных предприятий и торговых домов, служащим железной дороги, коммерсантам различного уровня, студентам и профессорам учебных заведений и проч. Владельцы таких домов получали хорошие доходы и стремились преумножить как свои доходы, так и свои владения. Извлечение дохода часто являлось основным, а не побочным занятием домовладельца. Известен случай, когда один томский владелец мещанин А.А. Драгомирецкий имел 19 доходных деревянных домов, которые были построены на 5 его усадьбах. [2]

В городах России и в сибирских регионах, преимущественно на окраинах, городской многоквартирный деревянный дом конца XIX – начала XX вв. явился следствием эволюции типа крестьянского жилища в городе. В течение нескольких десятилетий он трансформировался в наиболее развитый тип городского жилья. Только такой тип дома мог в значительной степени удовлетворить потребности в жилье постоянно растущего числа городских жителей. Деревянный дом проходит путь развития от избы к доходному многоквартирному (как правило, двух-этажному) путем изменения функционального значения построек в усадьбе (амбар превращается в огромное складское помещение, бывший сарай используется как магазин или мастерская). Выявляются несколько способов увеличения полезной площади: первый – пристройка со двора двух боковых крыльев к главному корпусу, второй – строительство во дворе одного-трех дополнительных жилых домов, третий – увеличение протяженности уличного фасада и усложнение конфигурации плана (дома П-образной и Г-образной формы). [3] Меняется принцип расположения дома на территории усадьбы – от торцевого (крестьянского) расположения дома по отношению к улице к продольному расположению объема – «городскому» способу.

Внутренняя планировка доходных домов сибирских городов отражала общую схему планировок городов России, которая до середины XIX в. была преимущественно анфиладной.[4] Со второй половины XIX в. ярко проявляется коридорная планировка. Коридорная система развилась в доходных домах России в середине XIX в. (Архангельск, Новосибирск, Омск, Томск и др.). Главным элементом служил коридор, разделяющий квартиру посередине (по сторонам располагались два ряда комнат), или коридор по одной стороне квартиры, тогда двери во все комнаты оказывались в одной из его стен. Применяется устройство «парадного» входа со стороны улицы через холодную галерею, пристроенную к торцу уличного фасада в виде глухой или открытой дощатой пристройки. Устройства независимых входов в каждую квартиру было вызвано стремлением в многоквартирном доме предельно сохранить привычный уклад частной жизни.

В конце XIX - начале XX веков многоквартирные дома строятся уже не только народными строительными артелями, но и специалистами – строителями по проектам профессионалов-архитекторов. На основе традиционных планов архитекторами-профессионалами создавались множество вариантов сообразно потребностям и вкусам индивидуальных заказчиков и своим выработавшимся в процессе работы приемам. Жилая застройка городов многоквартирными домами не была равнозначной. Различные районы города имели свои особенности и отличительные черты. Районы отличались различной плотностью и количеством застройки жилыми доходными домами, положением домов (дома) в усадьбе, этажностью и размерами срубов, количеством прирубов и входов в здание, разнообразием архитектурно-декоративных элементов, количеством и качеством квартир.

В ходе исследования многоквартирных домов сибирского города Томска были выявлены основные типы их планировочный решений: тип I – многоквартирный дом с распределительным пространством в виде коридора. Коридор в подобном доме являлся главным распределительным пространством в квартиры, расположение которого многовариантно. Коридор мог быть сквозным, проходя по длине всего объема дома, и иметь естественное освещение. С помощью коридора дом мог делиться на две части, как в продольном, так и в поперечных направлениях. Нередко было устройство Г-образного коридора. Тип II – многоквартирный дом с распределительным пространством в виде лестничного блока (секционный). Лестничный блок, на площадку которого выходили двери квартир, пристраивался с одной из сторон дома или включался в общий объем. Тип III – многоквартирный дом с распределительным пространством в виде холодного пристроенного объема. К основному объему дома пристраивался протяженный дополнительный объем с лестницами, на площадку которого выходили двери квартир. Тип IV – смешанный тип многоквартирного дома. Представители данного типа многоквартирного дома имеют разнообразные планировочные сочетания коридоров и лестничных блоков в планировке одного дома.

Деревянные городские двухэтажные многоквартирные дома, построенные по принципу доходности, отличаются ярким своеобразием – как правило, срубы домов имели большие размеры, «парадные» входы и входы со двора, сохраняя в многокомнатной планировке традиционный тип схем срубов народного жилища, с различными расположениями лестничных блоков (в прирубах, в объеме дома) и расположениями в усадьбе (к красной линии и в глубине двора), с варьируемым количеством квартир (2-12). Это дает основание классифицировать многоквартирный деревянный дом как специфический тип городского жилого дома, организованного по принципу сдачи внаем жилых помещений – поквартирной или покомнатной аренды, как наиболее распространенный в застройке российских городов в конце XIX – начале XX вв., находящихся в местах богатых лесом. Тип дома, который мог в значительной степени удовлетворить потребности в жилье постоянно растущего числа городских жителей.

Рис.1. Варианты трансформации усадьбы. В одном варианте – дом превращается из избы в многоквартирный,
а амбар – в большое складское помещение; в другом случае – дом трансформируется из избы в многоквартирный,
а сарай приобретает с уличной стороны два окна и дверь и используется под магазин

Рис. 2.Типология многоквартирного деревянного дома конца XIX – начала XX вв.
I тип – многоквартирный дом с распределительным пространством в виде коридора;
II тип – многоквартирный дом с распределительным пространством в виде лестничного блока;
III тип – многоквартирный дом с распределительным пространством в виде пристроенного объема;
IV тип – смешанный.

Библиография

1. История Сибири. История Сибири с древнейших времен до наших дней. – Т.З: Сибирь в эпоху капитализма.– П.: Наука, Лен. отд-е, 1968. – C. 90–167.

2. ГАТО, Ф. 233, Оп. 4,Д. 572, Д. 15–17.

3. Кириченко Е.И. Деревянное зодчество русского города и архитектура Томска // Деревянная архитектура Томска. – М.: Советский художник, 1987. – С.115–146.

4. Традиционное жилище народов России XIX – начала XX вв. / Отв. ред. Л.Н. Чижикова. – М.: «Наука», 1997 – С. 89–92.

Ссылка для цитирования статьи

Куликова И.В. МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ В ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ СИБИРИ (КОНЕЦ XIX – НАЧАЛО XX ВЕКОВ)[Электронный ресурс] /И.В. Куликова //Архитектон: известия вузов. – 2006. – №3(15). – URL: http://archvuz.ru/2006_3/23

Лицензия Creative Commons
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons "Attrubution-ShareALike" ("Атрибуция - на тех же условиях"). 4.0 Всемирная

Дата поступления: 29.09.2006