Градостроительство

МОРФОТИПЫ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СТРУКТУРЕ КРУПНОГО ГОРОДА

УДК: 711.4:728.84(035)
Шифр научной специальности: 85.118
DOI: 10.47055/1990-4126-2020-2(70)-10

Аннотация

Введение

Развитие градостроительных процессов перманентно интенсифицируется. Увеличение численности и широты применения новейших строительных технологий детерминирует рост скорости трансформаций городской среды, что во многом способствует потере историко-культурного кода города, архитектурных аксиологических ориентиров в структуре поселений [1; 2; 3]. Возрастает осознание необходимости сохранения градостроительных традиций формирования городской среды [1; 4; 5]. Актуализируется необходимость дифференциации городской застройки по ее типам для выработки рекомендаций ее сохранения и обогащения архитектурно-художественного облика города и повышения уровня градостроительной культуры освоения искусственно создаваемой среды [6; 7; 8; 9]. До настоящего времени морфотипы городской жилой застройки представлялись в основном описательно, без соотнесения с сущностными экзистенциально-содержательными критериями их выделения в отдельные типы, без дифференциации по численным характеристикам объектов капитального строительства. Архитектурно-строительная морфология жилой застройки, являющейся наиболее массовым и потому самым значимым типом застройки городов, рассматривалась в работах отечественных и зарубежных исследователей недостаточно и требует изучения.

Методика исследований включает:
• натурные обследования с проведением измерений, фотофиксацией, а также консервацией и передачей на хранение в администрации муниципальных образований ценных фрагментов и деталей исторической застройки: наличников и других деталей деревянного зодчества Пензы, фигурных кирпичей и фрагментов фасадной лепнины исторических зданий;

• изучение проектных материалов, технических паспортов БТИ зданий, картографии территорий, материалов государственного архива Пензенской области, регионального краеведческого музея;

• интервьюирование по специально разработанному опросному листу экспертов, в состав которых вошли 29 высококвалифицированных специалистов, включая кандидатов и докторов наук в области архитектуры, градостроительства, социологии, истории, краеведения, а также сотрудников Комитета Пензенской области по охране памятников истории и культуры, Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы;

• изучение научных трудов по истории архитектуры и градостроительства города Пензы и Пензенской области.

• разработка экспериментально-проектных моделей застройки с последующей их апробацией в практике градостроительного проектирования и подготовкой предложений по оптимизации функционирования, сохранения и развития различных морфотипов застройки Пензы.

Понятийно-категориальный аппарат исследования потребовал введения терминов «морфотип жилой застройки» и «второе жилище». Морфотип жилой застройки – жилые здания, объемно-планировочные решения которых сформированы с применением комплекса типичных архитектурно-планировочных, конструктивно-технических, социально-экономических и градостроительных решений и методов строительства, присущих конкретным типам жилой застройки и соответствующих культурно-ментальному социальному заказу на жилище и уровню научно-технологического потенциала общества в определенные исторические периоды его развития.

Формулировка термина «второе жилище» дана в развернутом и кратком видах.

Развернутое определение: второе жилище – жилая ячейка, расположенная в городском или сельском поселении или вне поселения и принадлежит наряду с основным жилищем на правах частичной или полной собственности или аренды одной и той же семье (или нескольким семьям, у каждой из которых имеется основное жилище) и используется членами семьи (или семей) временно, в течение года менее продолжительно, чем основное жилище [10; 11].

Краткое определение: второе жилище – жилые ячейки в собственности одной семьи, не являющиеся ее основным жилищем. Основное жилище – место проживания семьи более половины дней в течение года и место регистрации ее постоянного проживания [12].

Научная новизна работы состоит в том, что впервые в результате исследований выявлены морфологические типы жилой застройки, присутствующей в городе Пензе в период ХХ века, в том числе, выделены морфотипы второго жилища.

Практическая значимость исследования состоит в возможности применения полученных выводов и рекомендаций при разработке градостроительной документации: генеральных планов и правил землепользования и застройки городских округов, проектов планировки и проектов межевания кварталов и микрорайонов в исторических частях городов с составлением реестра объектов культурного наследия местного и регионального значения.

Географические границы исследования охватывают территорию крупного города Пензы, которая расположена в средней полосе европейской части Российской Федерации, имеет население в 524 тыс. жителей и является региональным центром Пензенской области. Наблюдаемые здесь градостроительные тенденции жилищного строительства представляются типичными для многих регионов России и стран СНГ.

Хронологические границы исследования включают ХХ век. Рассматриваются жилые здания, присутствующие в границах города после 1900 года, а также здания, сданные в эксплуатацию не позднее 1995 года.

Результаты исследований

Для выделения морфотипов жилой застройки приняты 3 базовые экзистенциально-сущностные характеристики градостроительства: социальный заказ, жилое пространство, затраты времени на передвижения до наиболее социально значимых территорий города.

В качестве первого критерия принят социальный заказ, которому отвечает исследуемый морфотип застройки определенного исторического периода. Социальный заказ выражает актуальный спрос общества на конкретные типы жилья в соответствии с ментальными потребностями большинства населения города и уровнем экономического развития страны [13]. Зодчество объективно реагирует на общественно сформированное задание и предлагает проектные решения в соответствии с социальным заказом [14; 15].

Второй критерий – средневзвешенная величина удельного объема пространства жилых помещений в расчете на одного члена семьи со среднестатистическим демографическим составом. Объем в концентрированном виде выражает такие показатели, как общая площадь, высота жилых помещений, а также их рыночная стоимость и эксплуатационные расходы: уборка комнат и придомовой территории, отопление домов в зимний период, насыщение квартир мебелью и ремонтные работы. Поэтому удельный объем является одной из комплексных характеристик морфотипов застройки.

Третий универсальный критерий морфотипов жилья – средневзвешенное время доступности наиболее общественно значимых территорий города, которые в ХХ веке в Пензе, как и в большинстве крупных городов СССР и России, располагались в центральной части города [16; 17]. Время – универсальный ресурс, позволяющий комплексно характеризовать большинство видов жизнедеятельности общества, включая сферы архитектуры и градостроительства. В процессе исследования выявлена тесная положительная корреляция между временем доступности центральных зон крупных и крупнейших городов России и рыночной стоимостью квадратного метра жилой площади: коэффициент корреляции составляет + 0,74 [18].

Выявленные по трем указанным критериям морфотипы жилой застройки представлены в таблице.

Морфотипы жилой застройки ХХ века в Пензе

Примечания:
1. В графе 3 «Удельный объем жилья» определен как объем жилой ячейки в расчете на одного члена проживающей в ней семьи.
2. Названия морфотипов «Сталинки», «Хрущевки», «Брежневки», «Немецкие дома», «Бараки» получили широкое распространение во многих крупных городах России и, являясь, по существу, именами нарицательными, в краткой вербальной форме характеризуют сущностные социально-экономические тренды развития морфотипов объектов жилищного строительства.
3. Доступность центра города определена как средневзвешенные затраты времени на пешеходно-транспортные передвижения от жилья определенного морфотипа до центральной части Пензы по условиям транспортного обслуживания в 1990 г.
4. Характеристики морфотипа «Садовые дома» определены для домов в садоводческих товариществах в административных границах Пензы.
5. В строке 8 аббревиатура «МКД» – многоквартирные дома.
6. Цветным фоном выделены морфотипы второго жилища.
7. Численные показатели в графе «Доля в структуре застройки» даны по состоянию на 01.01.2000, указана доля жилых ячеек (квартир) данного морфотипа в общем количестве квартир рассматриваемых морфотипов жилой застройки. Доля вторых жилищ определена безотносительно к основным жилищам.

По таблице видно, что в течение ХХ в. в Пензе сформировались и устойчиво функционировали 17 морфотипов жилой застройки. Наиболее массовым типом жилища является квартира в 5-ти, 9-ти или 10-этажном многоквартирном многосекционном панельном жилом доме. Начиная с конца 60-х гг. в Пензе функционировали два комбината полносборного крупнопанельного домостроения.

Морфотипы более поздних периодов характеризуются большими величинами численных показателей. Рост показателя «удельный строительный объем» от 8–50 куб. м в начала века до 12–400 куб. м. в 1990-х гг. объясняется развитием строительных технологий и развитием экономики государства. Увеличение затрат времени на передвижения от жилья до центральной части города обусловлено увеличением численности населения и территориальным ростом градостроительных систем.

На рис. 1, 2 представлены дома постройки ХIX века, на рис. 3 – дома для рабочих сталинского периода.

Рис. 1. Вид и план застройки домов морфотипа 1.1. согласно таблице.
На ближнем и дальнем планах фото показаны дома рабочих – бывших крестьян,
переехавших в Пензу для работы на заводах, фабриках и мануфактурах.
Источник: https://www.drive2.ru/b/714088/  (дата обращения 10.02.2020). План выполнен авторами

Рис. 2. Морфотип 1.2. Жилье среднего класса: купцы, ремесленники, чиновники, офицеры.
Фото и графика авторов

Рис. 3. «Барачная» деревянная и шлакоблочная застройка заводских поселков 1930-х гг.
Морфотипы 2.1. и 3. Согласно Таблице. Фото авторов

В ХХ веке в Пензе сформировались 5 морфотипов второго жилища, из которых наиболее наиболее массовым являлся садовый дом с приусадебным участком площадью 400-600 кв. м в структуре садоводческого товарищества [19] (рис. 4).

Рис. 4. Морфотип второго жилища «Садовый дом».
Район Барковка в Пензе. Фото авторов

Существовали также государственные, ведомственные и кооперативные дачи, доля которых в совокупной численности вторых жилищ составляла в конце века менее 1 %.

С 1970-х гг. начинается развитие второго жилища в виде односемейного усадебного дома, расположенного на территории бывших пригородных сел, вошедших в городскую черту Пензы в силу ее территориального роста (рис. 5).

Рис. 5. Второе жилище типа «односемейный усадебный дом»
в бывшем сельском поселении, вошедшем в границы Пензы.
Фото авторов

Морфотипы второго жилища «коттедж» и «квартира в МКД» начинают массовое развитие с 90-х годов. Коттедж используется в качестве второго жилища, в основном в случаях его расположения в периферийной зоне города с ментально неприемлемыми затратами времени на передвижения к местам приложения труда (рис. 6).

Рис. 6. Второе жилище морфотипа «коттедж». Район «Светлая Поляна».
Затраты времени на поездки на работу в утренние и вечерние часы пик составляют более 60 мин.,
что в условиях Пензы превышает ментально приемлемый временной порог. Фото авторов

При строительстве коттеджей горожане в большинстве случаев сохраняют квартиры постоянного проживания. В случае, когда в коттедже проживают более 183 дней в течение года, квартира становится вторым жилищем.

Градостроительные тенденции и зависимости в развитии морфологических типов городской жилой застройки

1. Рост удельного объема жилья в расчете на одного члена семьи: каждый последующий морфотип характеризуется большим объемом жилых помещений, приходящимся на одного индивида, сравнительно с морфотипами предыдущих временных периодов [20; 21; 22]. По данным вышеприведенной таблицы видно, что в течение ХХ века удельный объем возрос с 8–20 куб. м в начале века до 80–400 куб. м в последних его десятилетиях.

2. Инвариантность времени доступности центра города от районов разных морфотипов жилой застройки. По таблице видно: транспортно-пешеходная доступность центральной части Пензы в течение рассматриваемого 100-летия менялась незначительно и составляла в большинстве случаев не более 30–45 мин. Показатели отражают закономерность развития градостроительных систем: приращение скорости дает приращение территорий [23], а затраты времени на передвижения остаются неизменными или меняются в незначительных пределах [24]. При этом с ростом численности населения города возрастает ментально приемлемое время доступности мест приложения труда и объектов соцкультбыта: например, для Москвы оно находится в пределах 90 мин., для Пензы – 45 мин. [17].

3. Доминирование последних по времени морфотипов по критерию количества сдаваемой в эксплуатацию жилой площади сравнительно с жильем предыдущих морфотипов. Рост объемов жилья последних морфотипов относительно предыдущих обусловлен увеличением численности населения и ростом уровня жилищной обеспеченности.

4. Сокращение длительности периодов формирования и развития новых морфологических типов жилой застройки по сравнению с ранее существовавшими морфотипами. Сокращение периодов функционирования новейших морфотипов связано с ускорением социально-экономического развития общества. Ускоряющийся научно-технологический прогресс приводит к смене технологических укладов, выдвигает новые функционально-содержательные и формально-типологические требования к жилищу, что детерминирует появление новых морфотипов застройки. В ХХ в. дифференциация типологии жилища приобретает сверхбыстрый характер в связи с развитием второго жилища: односемейных домов и квартир для временного пребывания с целью отдыха, занятий садоводством и огородничеством.

5. Увеличение количества морфотипов во времени за счет появления новых функциональных типов зданий, расширения подтипов в составе одного типа, появления новейших строительных материалов и технологий возведения зданий. В последние десятилетия появились и все более широко распространяются надувные жилые здания, плавучие дома, жилье как продукт 3D-печати, односемейные дома-раскладушки и т.д.

6. Больший диапазон различий между последними, следующими друг за другом морфотипами, в сравнении с различиями морфотипов более ранних периодов, что обусловливается ускорением экономического развития и ростом научного потенциала общества во времени.

7. Глобализация, интернационализация и потеря национальной идентичности новых морфотипов жилой застройки разных стран относительно предыдущих типов жилья, в связи с чем морфотипы застройки прошедших эпох приобретают качества уникальности и требуют их включения в реестр объектов культурного наследия.

8. Начиная со второй половины ХХ в. происходит интенсификация развития второго жилища, формируется новый спектр морфотипичной садово-дачной и сельской застройки для временного пребывания в России и странах бывшего СССР. Наблюдается постоянное увеличение численности вторых жилищ [10; 19] (рис. 7).

Рис. 7. Динамика количества садовых участков в структуре Пензенской агломерации согласно данным Управления статистики по Пензенской области. Источник: Зиятдинов Т.З. Градостроительные тенденции развития садоводческих товариществ в структуре Пензенской агломерации [Электронный ресурс] /Т.З. Зиятдинов // Архитектон: известия вузов. – 2019. – №3(67). – URL: http://archvuz.ru/2019_3/14 

Со временем возрастают средневзвешенные величины объемно-планировочных параметров второго жилища [13; 26]. Начиная с 1990 г. многие садово-дачные дома трансформируются в первое жилище для постоянного проживания. Растет число квартир в многоквартирных домах, которые после переезда их владельцев в загородные дома используются в качестве второго жилища [25].

9. Рост средневзвешенной этажности многоквартирных жилых зданий. Так, в Пензе средневзвешенная этажность жилья составляла около 4-х, в последнем десятилетии ХХ в. возросла до 5,5, а в 2020 г. составила более 13 этажей [26] (рис. 8).

Рис. 8. Динамика роста средневзвешенной этажности жилой застройки в ряде городов России в периоды 1980–1990, 1990–2000 и 2015–2020 гг.
Сост. диаграммы З.З. Зиятдинов, Т.З Зиятдинов

По рис. 8 прослеживается рост показателя в представленных городах: чем современнее период, тем выше и больше средневзвешенная этажность жилых зданий.

10. С конца ХХ в. в России широкое распространение получило монолитноге многоквартирное домостроение, которое получило доминирующие объемы в ХХI в. на фоне снижения вводимых в эксплуатацию площадей в сравнительно дорогостоящих и долговозводимых кирпичных многоэтажных жилых домах [12; 26].

Выводы

1. Интенсивный морфогенез жилой застройки в Пензе, как и в целом по России, детерминирован сменой социальных заказов на жилье в соответствии с хозяйственно-экономическими укладами, которые менялись согласно экономико-политическим событиям: переход от капитализма к социализму в результате социалистической революции 1917 г., несколько войн (русско-японская 1904–1905 гг., Первая мировая, Гражданская, Финская, Великая Отечественная, Советско-японская, Чеченская), образование в 1922 г. и развал в 1991 г. Советского Союза, переходный период смены экономической формации в 90-х годах.

2. Наблюдается безвозвратная утрата уникальных типов жилой застройки прежних эпох. Российское зодчество ХХ века, отражающее уникальный мировой опыт массового обеспечения жильем на территории Советского Союза и современной России, является архитектурно-историко-культурным отражением миропонимания и технологии строительного производства своего времени. Необходимо включить в реестр объектов культурного наследия жилые дома, кварталы и микрорайоны застройки разных периодов ХХ века: здания довоенного и раннего послевоенного периодов, застройки сталинского, хрущевского периодов, панельные многоквартирные дома, и т.д.

3. Со второй половины ХХ века в РФ наблюдается уникальное явление массового распространения второго жилища: на 01.01.2020 более 75% российских семей имеют садовые и дачные дома; принадлежащие горожанам односемейные дома в сельских поселениях; коттеджи в современных дачных поселках; используемые для временного пребывания квартиры в многоквартирном жилье; загородные виллы, замки, усадьбы и т.д. Постоянный количественный рост вторых жилищ отражает глобально-сущностные трансформации современного градостроительства: ментальная переориентация большинства населения на проживание в односемейном доме с приусадебным участком; развитие субурбанизации с более быстрыми темпами роста численности и плотности населения в пригородах сравнительно с городами; смена приоритетов в развитии рекреационных систем в силу предпочтений многих горожан проводить отдых на садовых участках; трансформация систем расселения разных уровней из-за развития поселений временного пребывания – садоводческих товариществ и загородных коттеджных поселков; переформатирование системы общественного обслуживания вследствие роста сезонного потребления товаров и услуг в местах локаций второго жилища и т.д.

Библиография

1. Холодова, Л.П. От «городских заповедников» к управляемому развитию исторической городской среды [Электронный ресурс] / Л. П. Холодова // Архитектон: известия вузов. – 2019. – №4(68). – URL: http://archvuz.ru/2019_4/23 

2. Guedouha, M.S., Zemmourib, N. Courtyard Building's Morphology Impact on Thermal and Luminous Environments in Hot and Arid Region. Energy Procedia. 2017. V. 119. P. 153-162.

3. Холодова, Л.П., Титов, С.С. Манхэттенский код [Электронный ресурс] / Л.П. Холодова, С.С. Титов //Архитектон: известия вузов. – 2018. – №4(64). – URL: http://archvuz.ru/2018_4/8 

4. Luca, V. Unconventional Reducing Gases Monitoring in Everyday Places /  V. Luca, G. Passamani, R.Ciudin // Energy Procedia. 2017.–  V. 119. – P. 3-9.

5. Стадников, В.Э. Исторические территории. нормативные и ненормативные подходы к обновлению (Hard & Soft) [Электронный ресурс] / В.Э. Стадников // Архитектон: известия вузов. – 2019. – №2(66). – URL: http://archvuz.ru/2019_2/13/ 

6. Memluk, M.Z. Designing Urban Squares. INTECH. Open science / Open minds. 2013. Chapter 19. Advances in Landscape Architecture. P. 513-530. DOI: 10.5772/55826.

7. Быстрова, Т.Ю. Деградация и реабилитация историко-архитектурного наследия: функционально-типологический подход /Т.Ю. Быстрова // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. – 2019. – №3. – С. 26–31.

8. Heritage Architecture Studies / Ed. V. Echarri, C.A. Brebbia. – Southampton, Boston: WIT Press, 2018. –386 p.

9. Быстрова, Т.Ю. Реабилитация историко-архитектурного наследия: международный опыт /  Т.Ю. Быстрова // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. – 2019. – №4. – С. 32–37.

10. Зиятдинов, З.З. Объемы и темпы развития второго жилища [Электронный ресурс] / З.З. Зиятдинов // Архитектон: известия вузов. – 2017. – № 4(60). – URL: http://archvuz.ru/2017_4/4 

11. Зиятдинов, З.З. Влияние второго жилища на экономику градостроительства [Электронный ресурс] / З.З. Зиятдинов // Архитектон: известия вузов. – 2017. – №3(59). – URL: http://archvuz.ru/2017_3/4 

12. Зиятдинов, З.З. Градостроительная специфика развития второго жилища в российских городах разной величины [Электронный ресурс] / З.З. Зиятдинов // Архитектон: известия вузов. – 2015. – №2(50). – URL: http://archvuz.ru/2015_2/21 

13. Salman, A., Li B. Evaluating the Impact of the Morphological Transformation of Urban Sites on the Urban Thermal Microenvironment. Buildings. 2018. –V. 8. – P. 182–197.

14. Xiong, J. Potential indicators for the effect of temperature steps on human health and thermal comfort /  J. Xiong, Z. Lian, X. Zhou, J.You, Y. Lin //  Energy Build. 2016. –V. 113. – P. 87–98.

15. Raisoni, H., Dr. Singh, J. Effect of Climate on the Morphology of a Public Building /H. Raisoni, J.Dr. Singh. – JETIR, 2019.

16. Зиятдинов, З.З. Влияние второго жилища на социальную эффективность жилой застройки / З.З. Зиятдинов, С.Г. Михалчева, Т.З. Зиятдинов // Известия КГАСУ. – 2020. – № 1(51). – С. 66-75.

17. Зиятдинов, З.З., Зиятдинов, Т.З. Скорость пассажиропотоков крупного города (на примере Пензы) /З.З. Зиятдинов, Т.З. Зиятдинов  // Architecture and Modern Information Technologies. – 2018. – №1(42). – С. 227-234 [Электронный ресурс]. – URL: http://marhi.ru/AMIT/2018/1kvart18/17_ziyatdinov/index.php 

18. Зиятдинов, З.З. Градостроительное развитие второго жилища в контексте диалектики / З.З. Зиятдинов // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. – 2017. – № 3(34). – С. 36-39.

19. Зиятдинов, З.З. Градостроительная классификация второго жилища/  З.З. Зиятдинов // Научный вестник Воронежского ГАСУ. Строительство и архитектура. – 2015. – Вып. № 2 (38). – С. 131-141.

20. Brkljač,D., Milinković, A., Hiel, K., Đerić, J. Role of building morphology in establishing of the urban context. Међународна конференција “Савремена достигнућа у грађевинарству” 24. април 2015. Суботица, СРБИЈА. P. 691-696.

21. Zeiler, W. Morphology in conceptual building design / W. Zeiler //  Technological Forecasting and Social Change. 2018.– V. 126.– P. 102-115.

22. Sepideh Payami Azad, S.P., Ryohei Morinaga, R., Kobayashi, H. Effect of Housing Layout and Open Space Morphology on Residential Environments–Applying New Density Indices for Evaluation of Residential Areas Case Study: Tehran, Iran //  Journal of Asian Architecture and Building Engineering. 2017.–V. 1.– P. 79-86.

23. Bocher, E., Petit, G., Bernard, J., Palominos S. A geoprocessing framework to compute urban indicators: The MApUCE tools chain // Urban Climate, Elsevier. 2018. – V. 24.–  P. 153-174.

24. Verkehr in Zahlen 2016/2017. 45. Jahrgang // DVV Media Group GmbH, Hamburg. – 2016. – 372 S.

25. Зиятдинов, З.З. Градостроительные причины развития второго жилища / З.З. Зиятдинов // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. – 2017. – № 1 (32). – С. 13-18.

26. Зиятдинов, З.З. Влияние второго жилища на эффективность эксплуатации жилой застройки [Электронный ресурс] / З.З. Зиятдинов // Архитектон: известия вузов. – 2019. – № 1 (65).– URL: http://archvuz.ru/2019_1/15 

Ссылка для цитирования статьи

Зиятдинов З.З. МОРФОТИПЫ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СТРУКТУРЕ КРУПНОГО ГОРОДА [Электронный ресурс] / З.З. Зиятдинов, С.Г. Михалчева, И.А. Херувимова, Т.З. Зиятдинов //Архитектон: известия вузов. – 2020. – №2(70). – URL: http://archvuz.ru/2020_2/10 

Лицензия Creative Commons
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons "Attrubution-ShareALike" ("Атрибуция - на тех же условиях"). 4.0 Всемирная