Потапенко Анастасия Аркадьевна
РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА: ПЛОТНОСТЬ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ФОРМА ЗАСТРОЙКИ

Архитектон: известия вузов. №2 (78) Июнь, 2022

В статье исследуется градостроительный потенциал развития застроенных территорий Владивостока на основе анализа показателей плотности в условиях проблемы обеспеченности жильем жителей города. Плотность рассматривается неразрывно с объемно-пространственными параметрами застройки. Посредством инструмента Spacematrix, основанного на взаимосвязанных параметрах плотности и процента застройки, проведена дифференциации морфологических типов застройки, определено соотношение общей площади застройки различных типов. Выявлены урбанизированные территории города, имеющие резервы повышения плотности. Проведен сравнительный анализ значений плотности населения и плотности застройки, приведенных в нормативных документах, а также рекомендованных Стандартами комплексного развития территорий. Обсуждается вопрос целевой плотности как измеримого показателя обеспечения эффективности использования урбанизированных территорий с точки зрения развития социального и экономического капитала при одновременном фиксировании ценностей городской жизни и сохранении прилегающих природных территорий. Целевая плотность при этом неразрывно рассматривается во взаимосвязи с морфологическими характеристиками застройки. В результате работы определены границы застроенных территорий Владивостока и произведен расчет резервов повышения плотности застройки.