Зиятдинов Зуфар Закиевич, Михалчева Светлана Григорьевна
Динамика морфологии жилья крупного города в 2000-2022

Архитектон: известия вузов. №1 (81) Март, 2023

Сформулировано определение понятия «морфотип жилых зданий». Зафиксированы новейшие морфологические типы жилья ХХI в. в крупном российском городе и приведены характеристики выявленных морфотипов в динамике их развития: периоды формирования, оценка потенциалов экспансии объемов строительства, локации в структуре города, доля в городском жилом фонде. Определены социальные заказы развития каждого из морфотипов. Выявлены градостроительные тенденции образования морфотипов застройки в ХХI в. Отражена корреляция между формирующейся морфологией жилых объектов и социальными детерминациями во взаимосвязи с территориальным развитием крупных городских округов. Отмечена территориальная экспансия жилых зданий-новостроек на окраины крупных городов и в их пригородные зоны. Выявлена проблема разрыва между снижающимся спросом на многоквартирное жилье и его растущим предложением: увеличение объемов строительства жилья на фоне стабильной или слабоотрицательной динамики населения.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Херувимова Ирина Александровна
Краткий тезаурус об эволюции теории озеленения урбанизированных систем

Архитектон: известия вузов. №1 (81) Март, 2023

Выделены три периода развития теории озеленения как части экосистем крупных и крупнейших городов России: 1) 1917–1965 гг. – парадигма социалистического города-сада; 2) 1965–2000 гг. – формирование урбоэкологии; 3) XXI в. – начало становления биосферно совместимого подхода к градостроительству. Для каждого периода дана краткая сущностная социально-экономическая характеристика, перечислены решаемые государством экзистенциальные государствообразующие проблемы. Показана взаимосвязь между социальными заказами общества и становлением теории озеленения урбосистем. Приведены принципы формирования экокаркасов и зеленых поясов. Отмечено отличие условий и результатов становления теории озеленения в социалистическом обществе относительно капиталистической формации. Показана сущность современных методов натуралистического и тотального озеленения. Дан анализ систем городского озеленения в структурах генеральных планов городов. Выявлены градостроительные тенденции развития дендрологии урбанизированных систем.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Михалчева Светлана Григорьевна
КЛУБНЫЕ ДОМА В КРУПНОМ ГОРОДЕ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ, ФИЛОСОФИЯ, РЕЗОНЫ

Архитектон: известия вузов. №4 (80) Декабрь, 2022

Дано определение понятия «клубный дом». Показана специфика развития клубных домов в крупных городах сравнительно с крупнейшими городами. Определена функциональная программа клубных домов, которая позволяет выделить их в качестве отдельного морфологического типа жилых зданий: всего выявлено 5 основных градостроительных функций. Сформулированы основные правила языка архитектуры клубных зданий: перечислены архитектурные приемы и решения, которые позволяют жителям однозначно трактовать здание в качестве клубного дома. Проанализированы градостроительные решения локаций клубных домов в структуре крупного города. На примере города Пензы представлена логика расчетов потенциальных объемов строительства клубных зданий в крупном городском округе. Отмечено, что развитие клубных домов является частью процесса джентрификации, отражает трансформацию аксиологии степени комфортности жилища и городской жилой среды и заявляет о востребованности социумом новейшей градостроительной политики жилищного строительства.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Чурляев Борис Андреевич
ИДЕНТИФИКАЦИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ДИЗАЙНА: НАУЧНЫЙ АППАРАТ, СУЩНОСТИ И ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ

Архитектон: известия вузов. №3 (71) Сентябрь, 2020

Дано определение понятия «архитектурный дизайн». Отражены две точки зрения на архитектурный дизайн. Приведены виды архитектурного дизайна. Показано сущностное различие между архитектурой и дизайном в архитектуре. Рассмотрены четыре группы характеристик: научно-методологический аппарат, профессионально-проектный менталитет, формально-предметные аспекты, социокультурные сущности. Определено время возникновения термина «дизайн». Дано четкое разграничение полномочий, прерогатив, сфер ответственности, сфер приложения и деятельности архитектурного дизайна как части архитектуры и зодчества в первой четверти ХХI в. Определены истоки архитектурного дизайна и показаны противоречия между ним и архитектурой. Выявлены период, основное назначение дизайна в архитектуре, специфика формообразования в дизайне относительно архитектуры. Показана проблема внеконтекстного включения дизайн-объектов в историческую среду городов.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Михалчева Светлана Григорьевна, Херувимова Ирина Александровна, Зиятдинов Тимур Зуфарович
МОРФОТИПЫ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СТРУКТУРЕ КРУПНОГО ГОРОДА

Архитектон: известия вузов. №2 (70) Июнь, 2020

Дано определение понятий «морфотип жилой застройки» и «второе жилище». Выделение морфотипов жилой застройки выполнено по трем характеристикам: социальный заказ, жилое пространство жилой единицы в расчете на одного члена семьи, средневзвешенные затраты времени на передвижения от мест проживания до наиболее социально значимых территорий города. Выделено 17 морфотипов жилья, включая 5 типов второго жилища. Определена процентная доля жилищ каждого типа в суммарном числе жилых единиц города. Представлен график прироста численности садовых домов в Пензе со второй половины ХХ века. Построена диаграмма роста средневзвешенной этажности жилой застройки в ряде городов России. Выявлены градостроительные тенденции и зависимости в развитии морфологических типов городской жилой застройки: перманентный рост жилой площади в расчете на одного члена семьи, глобализация и потеря национальной идентичности морфотипов жилой застройки конца ХХ в., постоянный рост численности вторых жилищ и др.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ВЛИЯНИЕ ВТОРОГО ЖИЛИЩА НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Архитектон: известия вузов. №1 (65) Март, 2019

Многоэтажное жилье вызывает развитие садоводческих товариществ, поэтому целесообразно рассматривать многоквартирную застройку вкупе с загородными вторыми жилищами ее жителей. Приведены результаты расчетов показателей по альтернативным вариантам жилой застройки: с одной – усадебная застройка, не вызывающая развитие второго жилища, с другой стороны – многоквартирная застройка и садовые дома ее жителей. Расчеты выполнены для городов на 100 и 250 тыс. жителей. При сравнительном анализе учитываются затраты на электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение хозяйственно-бытовых стоков, газоснабжение, капитальный ремонт жилья, парковку личных автомобилей, обеспечение функционирования садовых домов.В городах с населением до 250 тыс. жителей усадебная застройка выгоднее, чем многоэтажные дома и вторые жилища их жителей. Необходимо переориентировать жилищную политику малых, средних и больших городов на преимущественно коттеджно-усадебную застройку.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Зиятдинов Тимур Зуфарович
СОПОСТАВИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ИССЛЕДОВАНИЯХ РАЗВИТИЯ ВТОРОГО ЖИЛИЩА

Архитектон: известия вузов. №1 (65) Март, 2019

Сопоставление выделено как самостоятельный метод научных исследований. Применение сопоставительного анализа проиллюстрировано на примерах исследования градостроительных проблем развития второго жилища. В табличной форме отражены принципиальные различия между сравнительным и сопоставительным подходами. Сравнительный анализ применяется, когда необходимо сравнить по ряду заданных критериев изучаемые объекты, ранжировать и классифицировать их. Сопоставительный метод предполагает два операционно-методических этапа: первый – составление информационного тезауруса по исследуемой проблеме посредством сбора данных из разных источников; второй – получение новых синергетических сведений и выводов за счет оперирования тезаурусной информацией. Сопоставительный анализ обладает характеристиками научного метода: универсальность применения; операционно-методическая определенность, верифицируемость результатов.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Шаронова Вероника Геннадьевна
ВЛИЯНИЕ ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ФОРМИРОВАНИЕ ОБЛИКА СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

Архитектон: известия вузов. №4 (64) Декабрь, 2018

Дано определение понятия «историко-культурные объекты»; показаны факторы их влияния на обогащение облика сельских поселений: разнообразие среды обитания, временнáя глубинность и дух эпохи в объектах архитектуры. Раскрыты проблемы функционирования историко-архитектурных объектов в структурах сельских населенных мест: саморазрушение, отсутствие осознания их роли и значения для архитектуры сельских поселений, возведение архитектурно диссонирующих с существующими стилевыми решениями новых пристроек и надстроек, сооружение глухих ограждений земельных участков. Рассмотрен зарубежный опыт сохранения историко-архитектурных объектов посредством предоставления их горожанам для использования в качестве второго жилища. Показаны пути решения проблемы сохранения и ревитализации историко-архитектурных объектов сельских поселений.

Зиятдинов Зуфар Закиевич, Зиятдинов Тимур Зуфарович
РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ СИСТЕМЫ ПЕНЗЫ В ХХI ВЕКЕ

Архитектон: известия вузов. №3 (63) Сентябрь, 2018

Вариативность и уровень сложности трансформаций транспортных инфраструктур возрастают по экспоненциальной траектории. Приведены темпы роста автомобилизации населения крупного города за 12-летний период. Выявлена динамика пассажиропотока на автобусах, троллейбусах и личном легковом транспорте. Составлена схема модернизации транспортной системы города в ХХI в. Рассмотрена тенденция уменьшения пассажиропотока на общественном транспорте и его увеличения на личном легковом автотранспорте. Перечислены мероприятия по оптимизации организации дорожного трафика. Автобус вмещает 116 пассажиров и занимает в 14 раз меньше площади дороги, чем легковые автомобили со 116 пассажирами, включая водителей. Реновация транспортной системы привела к росту средневзвешенной скорости пассажироперевозок до 23,24 км/час в пиковое время. Выявлены тенденции развития транспортных инфраструктур крупных городов и градостроительные эффекты реновации транспортных систем.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ЗАВИСИМОСТЬ РАЗВИТИЯ ВТОРОГО ЖИЛИЩА ОТ ТИПОВ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Архитектон: известия вузов. №3 (63) Сентябрь, 2018

Показаны масштабы территориальной экспансии садоводческих массивов в системах расселения России, отмечены основные направления влияния развития второго жилища на формирование планировочных структур градостроительных систем разных уровней. Приведены результаты обследования 65 городских и сельских поселений и развивающихся в их пригородных зонах поселков вторых жилищ: 1) определены доли семей, имеющих второе жилище с приусадебным участком, от числа семей многоквартирной застройки, усадебной застройки, от всего населения города; 2) рассчитаны площади территорий, занятых многоквартирными и усадебными домами, вторыми жилищами; 3) вычислены средневзвешенные затраты времени на передвижения к местам приложения труда от многоквартирных домов и от вторых жилищ. Выполнены аппроксимации по 7 функциям и исследована корреляционная зависимость между числом жителей и долей дачников от всех семей многоквартирной застройки данного поселения.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ВТОРОЕ ЖИЛИЩЕ В ПЕРВОБЫТНОМ МИРЕ

Архитектон: известия вузов. №2 (62) Июнь, 2018

Исследована проблема определения периода, территории, функций и причин зарождения второго жилища. Дан анализ результатов проведенного телеканалом «Discovery channel» экспериментального исследования возможностей выживания на необитаемом острове. Рассмотрено второе жилище племени короваев, сохранивших первобытный образ жизни до настоящего времени. Выявлено, что в первобытном мире вторым жилищем служили постройки для временного пребывания в период сезонной добычи пропитания (рыболовство, охота), а также бывшие первые жилища, покинутые из-за исчерпания пищевых ресурсов в окружении поселения и передислокации на новые площадки. Со временем ресурсный потенциал территорий вокруг новых жилищ истощается, а экосистема покинутой площадки восстанавливается. Это детерминирует маятниково-кочевой образ жизни и наличие нескольких жилищ, одно из которых служит для основного проживания, другие – для временного пребывания.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ОБЪЕМЫ И ТЕМПЫ РАЗВИТИЯ ВТОРОГО ЖИЛИЩА

Архитектон: известия вузов. №4 (60) Декабрь, 2017

Рассмотрена динамика увеличения количества вторых жилищ в ряде стран мира с 1970 г. по настоящее время. Приведены методологические проблемы учета численности вторых домохозяйств: отсутствие общепринятого определения термина «второе жилище», различие подходов к регистрации вторых жилищ нерезидентов, трансформация первого и второго жилищ друг в друга, появление со временем новых видов и форм второго жилища, и др. Информация об абсолютном и относительном количестве вторых жилищ дана в табличной форме и в виде графиков. Выявлены тенденции количественных изменений в развитии второго жилища: перманентный рост численности вторых домохозяйств и расширение ареалов их распространения, неравномерность и цикличность темпов развития второго жилища, в развитых странах – более высокие темпы увеличения количества вторых жилищ сравнительно с темпами роста населения. Дан прогноз роста числа вторых жилищ в мире на ближайшую и среднесрочную перспективу.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ВЛИЯНИЕ ВТОРОГО ЖИЛИЩА НА ЭКОНОМИКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Архитектон: известия вузов. №3 (59) Сентябрь, 2017

Показаны масштабы развития второго жилища в России и в мире. Выявлена взаимосвязь между развитием второго жилища и экономической эффективностью функционирования градостроительных систем. В ряде районов второе жилище приводит к дефициту свободных от застройки земель и тем самым воздействует на рост цен на недвижимость и земельные участки, влияет на уровень налогообложения, на изменение баланса территорий в структуре землепользования регионов, на компактность генеральных планов городов, требует единовременных и эксплуатационных инвестиций на возведение строений и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры. Развитие трансграничности второго жилища приводит к перетеканию финансовых капиталов в страны расположения вторых жилищ нерезидентов. Увеличение численности вторых жилищ типа «квартира в городе» ведет к снижению плотности населения и плотности жилого фонда основного проживания.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ВТОРОЕ ЖИЛИЩЕ ТИПА «ПЛАВУЧИЙ ДОМ»

Архитектон: известия вузов. №1 (45) Март, 2014

В статье рассматриваются ареалы распространения, специфика архитектурно-планировочных решений, вопросы проектирования и градостроительные аспекты развития второго жилища типа «плавучий дом». Отмечается влияние плавучих домов на изменение характера ландшафтов прибрежных территорий. Приведена классификация плавучих вторых жилищ по ряду признаков, а также дан перечень мероприятий по их безопасной эксплуатации.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ВТОРОГО ЖИЛИЩА ТИПА «KLEINGARTEN»

Архитектон: известия вузов. №4 (44) Декабрь, 2013

В статье рассматриваются архитектурно-планировочные характеристики второго жилища типа «Kleingarten», его специфика относительно других видов второго жилища и особенности градостроительного развития поселков малых садов в структуре города. Отмечена высокая социально-экономическая эффективность функционирования малых садов, выявлена аналогия между немецкими малыми садами и российскими садовыми участками, показано расширение ареалов распространения Kleingarten в страны Европы и за ее пределы.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ВТОРОЕ ЖИЛИЩЕ В СТРУКТУРЕ ГОРОДА

Архитектон: известия вузов. №3 (43) Сентябрь, 2013

На основе анализа статистических данных и результатов исследований ряда отечественных и зарубежных авторов опровергнуто представление о явлении «второе жилище» как о феномене исключительно городского образа жизни. Квартиры в городах активно приобретаются жителями ближних и дальних пригородов с целью временного пребывания. Многие горожане переселяются в садово-дачные и сельские дома для постоянного проживания, а освободившиеся квартиры в городе используют в качестве второго жилища. Показано новое функциональное назначение второго жилища в связи с его расположением в городской среде. Высокие темпы роста количества вторых жилищ в городах отражают несовершенство современной городской среды проживания и необходимость смены парадигмы современной градостроительной теории.

Зиятдинов Зуфар Закиевич
ОБОСНОВАНИЕ ТИПОВ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ НЕБОЛЬШИХ ГОРОДОВ С УЧЕТОМ ВТОРОГО ЖИЛИЩА

Архитектон: известия вузов. №2 (42) Июнь, 2013

В статье многоэтажная жилая застройка в малых и средних городах рассматривается в единстве с загородными вторыми жилищами ее жителей, приводится сравнение по социально-экономическим показателям альтернативных вариантов жилой застройки.